Trilocale via Gregorio XI 116, Aurelio - Val Cannuta, Roma

ZONA: SUB AURELIO/AURELIO/VALCANNUTA
In stabile in cortina signorile senza portineria, proponiamo la vendita di un trilocale posto al primo piano con 4 balconi ad angolo,tutti con grate, in ottimo stato, con possibilita' di acquisto del box auto separatamente e precisamente in Via Gregorio XI n.114/116. Lo stabile di cui fa parte l'immobile ha ingresso anche da Via Filippo Vassalli n.24, per la sua versatilita' se ne suggerisce l'acquisto sia esso come abitazione principale o per uso investimento (B&B o per uso ricettivo e similare) ma anche come studio professionale/polispecialistico/medico (attualmente usato come studio dal proprietario ma facilmente ripristinabile). Climatizzato. Spese condominiali sui 100/120 mensili

COMPOSIZIONE ORIGINARIA E STATO DEI LUOGHI ATTUALE:
Ingresso ,corridoio, soggiorno, tre camere, bagno, cucina, ripostiglio e quattro balconi, sempre rimasto abitativo e' attualmente cosi stato ridisegnato post operam:
Ingresso, 5 stanze (tra studio, ufficio,e sala d'attesa) con doppi servizi e quattro balconi (e' stata convertita la cucina che puo' essere ripristinata ed e' stato realizzato un secondo bagno).

STABILE/CENNI STORICI E URBANISTICI/MEZZI DI TRASPORTO/PARCHEGGIO:
Il complesso edilizio in oggetto fu edificato prima del 1967 in "palazzine" dall'Assitalia assicurazioni, fu dichiarato abitabile nel 1965. L'immobile e' accatastato A/7 ed ha una rendita catastale di 1091,02.
La metro A Cornelia dista circa 5/10 minuti di bus (prima fermata a 25 metri il bus n.546) dal complesso in oggetto. In loco presente la palestra Gym Center ed il locale garage ove possibile acquistare anche il box auto di circa 17 mq ma con trattativa a parte.

Per info e visite:
Riviera immobiliare Via Flaminia 393 c
00196 SEDE DI Roma (RM)
06.3234091
328.77.17.849
339.64.32.890