Appartamento

Favaroni Immobiliare propone in vendita esclusiva un monolocale bilivello situato in Via dei Sabelli 191, nel quartiere San Lorenzo, a breve distanza dalla Sapienza Università di Roma e dal Policlinico Umberto I

INQUADRAMENTO URBANO
Zona ad alta densità studentesca e professionale
Domanda locativa costante per contratti transitori e studenti

CONTESTO IMMOBILIARE
• Fabbricato d’epoca (inizio ‘900)
• Cortile interno privato, accesso riservato ai soli condomini
• Contesto silenzioso rispetto alla viabilità principale

CARATTERISTICHE TECNICHE
Tipologia: Monolocale bilivello
Piano: Terra
Distribuzione interna:
Piano terra: zona giorno con angolo cottura, bagno con doccia
Livello superiore: due stanze ad uso zona notte/studio
Altezze interne:
Piano terra: 2,20 m
Livello superiore: 1,85 m e 1,75 m

Impianti:
Climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo

Stato urbanistico e catastale:
Piena conformità
Soppalco autorizzato con concessione in sanatoria
Immobile ottimizzato negli spazi e immediatamente locabile senza necessità di interventi.

ANALISI INVESTIMENTO
• Canone storico documentato: € 1.300/mese
• Target conduttori: studenti universitari, specializzandi, giovani professionisti
• Investimento: ad alta richiesta

PLUS INVESTITIVI
• Rendita immediata e consolidata
• Localizzazione strategica in quartiere universitario
• Contesto d’epoca con elemento distintivo (cortile interno)
• Regolarità edilizia completa

Soluzione adatta a investitore orientato a reddito stabile e costante nel tempo, in uno dei mercati locativi più dinamici della Capitale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

*** Per ulteriori informazioni contattare FAVARONI IMMOBILIARE con sede in Roma, Via Andrea Baldi, 45 Telefono 375.5272545 referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni.

I servizi offerti dalla nostra agenzia:
• Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto definite e planimetrie
• Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile
• Consulenza finanziaria
• Consulenza per investimenti immobiliari
• Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto
• Assistenza Tecnica Catastale
• Assistenza Notarile
• Assistenza Legale.