Rustico - Casale

Città della Pieve, casale di circa 620mq con piscina, laghetto e circondato da terreno di circa 2 ettari.
Descrizione: Nel verde incontaminato dell’Umbria, a pochi passi dal confine toscano, sorge una residenza dallo stile autentico e ricercato. Completamente ristrutturata nel 2015, conserva l’anima architettonica delle antiche strutture rurali umbre e toscane, reinterpretandola in chiave attuale. La superficie di circa 620 mq si distribuisce su tre livelli, ciascuno con ambienti pensati per offrire eleganza, comfort e versatilità. Il piano terra accoglie tre camere da letto, tre bagni, un ampio salone con finiture di pregio, un’accogliente reception (facilmente trasformabile in ulteriore spazio funzionale), un’area ristorazione con cucina professionale e un gazebo esterno ideale per la stagione calda. Il primo piano ospita quattro camere, tutte dotate di bagno en-suite, per garantire la massima privacy agli ospiti. Il livello interrato è dedicato al benessere e all’intrattenimento: sauna finlandese, sauna a infrarossi, due bar e una zona discoteca creano l’atmosfera perfetta per serate esclusive e momenti di relax condiviso.
Spazi esterni: L’intera proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno curato, arricchito da un suggestivo laghetto che contribuisce a creare un contesto naturale di rara bellezza. Per chi desidera ampliare l’area, vi è la possibilità di acquistare ulteriore superficie adiacente.
Stato e finiture: Ogni elemento architettonico è stato restaurato con attenzione e rispetto per le origini. Le pareti in pietra e mattone, i soffitti con travi a vista e i dettagli in materiali naturali confermano l’identità storica del luogo, mentre le tecnologie impiantistiche moderne assicurano un elevato livello di efficienza e vivibilità.
Potenzialità d’uso: Questa struttura rappresenta una perfetta fusione tra fascino rurale e funzionalità contemporanea. Può essere destinata a struttura ricettiva di charme, agriturismo di alta gamma o residenza privata per chi cerca uno stile di vita autentico, circondato dalla bellezza e dalla tranquillità della campagna italiana.
Location: La posizione è strategica, immersa nel silenzio della natura ma a breve distanza da mete d’arte e cultura come Perugia, Assisi, Cortona, Montepulciano, Siena e Firenze. La connessione con Roma è agevole, grazie alla vicinanza con il casello autostradale, garantendo un equilibrio ideale tra isolamento e accessibilità.