Prun di Negrar di Valpolicella: una zona unica tra storia e natura
Ci troviamo precisamente a Prun, nell’alta Valle di Negrar di Valpolicella, conosciuto soprattutto per le sue storiche cave di scaglia rosa, una pietra tenera e facilmente lavorabile che prende proprio da questo luogo il nome di “Pietra di Prun”.
Questo piccolo borgo mantiene intatto il suo spirito autentico e rurale, con le sue antiche contrade, i rustici in pietra e i paesaggi collinari.
La contrada in cui si trova questo rustico è chiamata “Valle” ed è circondata da verde, boschi e altre abitazioni storiche risalenti al 1800.
Il rustico ristrutturato a Prun di Negrar: fascino storico e comfort moderni
Originariamente costruito nel 1800, l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2013, che ha saputo valorizzare il fascino storico della casa integrando elementi moderni e soluzioni abitative confortevoli.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per mantenere l’identità rustica dell’edificio: le pareti in pietra originale, le travi a vista, i pavimenti in Pietra di Prun e legno pregiato, e l’integrazione armoniosa di elementi d’arredo contemporanei.
Il rustico si sviluppa su tre livelli ed è dotato di due ingressi indipendenti: uno principale per accedere all’abitazione e un secondo, separato, che conduce direttamente allo studio situato al piano terra.
Questo aspetto offre un’ottima flessibilità, sia per chi desidera realizzare un appartamento indipendente per ospiti o familiari, sia per chi ha bisogno di uno spazio di lavoro separato dalla casa.
Rustico ristrutturato a Prun di Negrar: distribuzione degli spazi interni
Piano Terra
Al piano terra troviamo:
Un’ampia zona d’ingresso;
Una camera da letto con angolo studio;
Un bagno/lavanderia;
Ampia camera da letto con camino in pietra e zona salotto;
Un comodo ripostiglio/sottoscala;
Primo Piano
Salendo al primo piano, la zona notte è composta da:
Tre camere da letto, spaziose e luminose, una delle camere è dotata di una cabina armadio;
Un bagno finestrato con doccia e vasca, rifinito con materiali di pregio;
Secondo Piano
All’ultimo livello troviamo la vera anima conviviale della casa:
Un’ampia zona giorno open space;
Un bagno di servizio per la zona giorno;
Un ulteriore sgabuzzino per mantenere ordine e funzionalità;
Finiture e caratteristiche del rustico ristrutturato a Prun di Negrar
Questo rustico ristrutturato a Prun di Negrar si distingue per la qualità delle finiture e per le scelte costruttive attente alla tradizione locale, pur rispondendo alle esigenze della vita contemporanea.
Tra le caratteristiche principali troviamo:
Travi a vista in legno massello in tutta la casa;
Pavimenti in pietra di Prun e legno naturale di alta qualità (Old Floor Italy);
Tetto in pietra di Prun, in linea con l’estetica delle case storiche della zona;
Impianto di riscaldamento a pavimento, suddiviso a zone per garantire massimo comfort e gestione efficiente del calore;
Impianto d’allarme;
Impianto di addolcimento dell’acqua;
Due ingressi indipendenti, ideale per ospiti, attività o eventuale suddivisione in due unità;
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a pavimento, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Taverna
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