Descrizione

In posizione tranquilla, all’interno di un piccolo borgo con affacci spettacolari sulla valle del Lago Trasimeno, proponiamo una casa su tre livelli. La casa si compone di un appartamento di circa 170 mq distribuito tra il piano terra e il primo. Al piano terra si trovano un ingresso, una spaziosa cucina abitabile e un doppio soggiorno. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana e per ospitare familiari o amici. L’ingresso è impreziosito da un camino che, collegato all’impianto, riscalda l’intero appartamento. Attraverso una scala originale in pietra, si accede al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere, di cui una attualmente utilizzata come studio, e un bagno. L’immobile ha poi ulteriori 190 mq di locali accessori ideali per essere usati come magazzini oppure per ingrandire l’appartamento. Questi locali necessitano di eventuali interventi di ristrutturazione, ma il tetto è stato recentemente rifatto. Completa la proprietà un giardino privato di circa 700 mq, con una splendida vista sul Lago Trasimeno, su Panicale e la valle circostante: uno spazio prezioso per vivere all’aperto in un contesto di grande quiete e bellezza. Soluzione ideale per chi cerca una prima casa o una residenza secondaria in una posizione panoramica e autentica, con buone potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.

La proprietà si trova a ridosso del Monte Arale e a breve distanza dal borgo di Piegaro, immersa in un contesto verde e collinare, tipico dell’Umbria più autentica. L’area è ideale per chi cerca quiete, panorami incontaminati e un ritmo di vita più rilassato, senza però rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. In pochi minuti d’auto si raggiungono tutti i principali servizi (supermercati, farmacie, scuole, uffici), mentre le vicine vie di comunicazione permettono di spostarsi facilmente verso le maggiori città del centro Italia. La zona è infatti ben collegata sia alla rete ferroviaria che all’autostrada: da qui è possibile raggiungere Roma e Firenze in circa un’ora e mezza, mentre Siena dista poco più di un’ora.