A Porto Valtravaglia, incantevole località affacciata sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa, in una delle zone residenziali più riservate e prestigiose del paese, a soli 1,5 km dal centro e dal lungo lago, con una vista panoramica ineguagliabile.
Edificata negli anni Sessanta e completamente ristrutturata nei primi anni Duemila, questa villa singola conserva il fascino originario grazie a interventi di restauro che ne hanno valorizzato l’architettura e aggiornato gli interni con finiture di pregio. Attualmente si presenta in ottime condizioni.
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 220 metri quadrati, compreso il garage singolo. Al primo piano, il vero cuore della casa, si accede tramite un elegante terrazzo che introduce alla zona giorno: qui trovano spazio una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino a pellet, zona pranzo e un suggestivo balcone con vista panoramica sul Lago Maggiore.
La zona notte si completa con due spaziose camere da letto, una delle quali con vista lago, e un grande bagno dotato sia di doccia che di vasca. I pavimenti sono in parquet e le finiture di alta qualità.
Il piano terra ospita una confortevole taverna con cucina attrezzata e zona pranzo, una camera da letto, un secondo bagno completo con vasca, una spaziosa lavanderia – che può essere adibita a camera da letto – una cantina e un’autorimessa di circa 30 metri quadrati con basculante elettrica. Entrambi i livelli sono collegati internamente ma anche accessibili in modo indipendente, caratteristica ideale per soluzioni abitative multifamiliari.
Tra le dotazioni della villa figurano una caldaia a condensazione, impianto d’allarme, tapparelle elettriche al primo piano e pavimenti in parquet.
Completa la proprietà un giardino pianeggiante di circa 1100 metri quadrati, perfettamente curato, che circonda l’abitazione.
L’esposizione, la vista lago, la qualità costruttiva e l’ottima distribuzione degli spazi rendono questa proprietà un investimento sicuro e duraturo, in una delle zone più affascinanti del Lago Maggiore.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Taverna
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