Villetta a schiera

Nettuno, in zona San Giacomo, e precisamente in Via Monte Magnolia, proponiamo in VENDITA una Villa a Schiera angolare plurilivello.

La villa fa parte di un complesso di 54 Ville a schiera indipendenti con ampi giardini condominiali esclusivi e chiusi ai quali ogni abitazione accede direttamente dal proprio giardino, oppure tramite cancelli pedonali condominiali.

Il complesso è stato realizzato tra il 1975 circa e il 1978.

L'immobile è di 220Mq catastali (di cui 156Mq abitativi).

La Villa è così composta:

- al Piano Terra è presente l'autorimessa per 2 automobili, un vano caldaia/ripostiglio con accesso dal garage; ingresso con Bagnetto di servizio finestrato (con lavandino, tazza, bidet e doccia) e Armadio a Muro; salendo mezza rampa di scale si accede al Salone (tutto finestrato) con porta finestra che esce sul giardino (il giardino è completamente pavimentato e dallo stesso si esce sui giardini condominiali chiusi - perfetti per la sicurezza dei più piccoli);

- al Piano Primo: Sala da Pranzo, Cucina Semiabitabile che esce sulla loggia di 7Mq circa, Studio (Cameretta); salendo mezza rampa di scale c'è un pianerottolo, con fioriera che affaccia sul Salone e Sala da Pranzo, con accesso ad un ampia Camera da Letto Matrimoniale (tutta finestrata e con porta finestra che esce su una loggetta di 4Mq circa;

- al Piano Secondo: pianerottolo ampio, Bagno grande finestrato e completo di Lavandino, tazza, bidet e vasca, Ripostiglio con alloggio lavatrice, ampia Camera da Letto Matrimoniale con Cabina Armadio, salendo mezza rampa di scale si accede al Vano Lavatoio/Mansarda di 17Mq circa con ampio terrazzo a livello di 9Mq circa;

- al Piano Seminterrato: una cantina adibita a Sala Hobby con camino e legnaia nell'intercapedine;

- al Piano interrato grande cantina di 64Mq circa (2/3 con altezza 3,30Mt e 1/3 alta 2,30Mt);

Nel complesso l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.

Termoautonomo con tutte le utenze indipendenti.

Gli infissi sono tutti in legno (alcuni di ottima qualità con doppio vetro, altri ancora originali con vetro singolo).

Esternamente sono stati effettuati i lavori di ristrutturazione della facciata, da completare su un lato del giardino.

Internamente la pavimentazione è mista (tra originale di costruzione, una parte rinnovata negli anni 90, e qualcosa di più recente, sia interna che esterna, rinnovata 10 anni fà circa).

La zona è servita da tutti i servizi primari a 200/300 mt dall'abitazione. Adiacente è presente un grande parco pubblico con giostrine per i bambini e un chioschetto bar.

€ 155.000 Rif.VN2401 Classe Energetica G (146,84 kWh/mqa)

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

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