Attico - Mansarda

Proponiamo in vendita un superattico straordinario, situato nel cuore pulsante del centro storico di Bolzano. Una residenza unica, dove l’eleganza della modernità incontra il fascino della storia, in un perfetto equilibrio tra comfort, privacy ed esclusività, senza rinunciare ai privilegi della vita cittadina.

L’intera palazzina che ospita questa eccezionale proprietà è stata oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione, realizzata con grande attenzione al dettaglio e con un’estrema cura nella scelta dei materiali. Lo studio degli spazi, l’elevata qualità delle finiture e l’adozione delle più moderne tecnologie impiantistiche rendono questa residenza un esempio raro di eccellenza abitativa.
Tra le dotazioni spiccano il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, un efficiente sistema di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata in ogni ambiente, e l’elevata efficienza energetica certificata in classe A. L’impiego di materiali pregievoli e innovativi contribuisce a creare ambienti salubri, confortevoli e duraturi nel tempo.
L’unità si trova al quinto e ultimo piano di un edificio in parte dermoricostruito e in parte di nuova edificazione. È accessibile sia tramite il vano scale condominiale sia attraverso un moderno ascensore che conduce direttamente all’interno dell’abitazione, garantendo un accesso privato, comodo ed esclusivo.

Al centro della casa si apre una straordinaria zona giorno open space di circa 65 mq netti, caratterizzata da doppio affaccio, esposizione su quattro lati, travi a vista e ampie vetrate a tutta altezza che inondano l’ambiente di luce naturale. Da qui si gode di una vista panoramica mozzafiato sui tetti del centro storico, sul Duomo, sul gruppo del Catinaccio e sulla Chiesa dei Francescani — una prospettiva davvero unica.
Affacciate su via Vintler si trovano due ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato finestrato e con accesso diretto alla prima delle due terrazze.
Sul lato opposto si sviluppa la suite padronale, completa di bagno finestrato, cabina armadio e accesso esclusivo alla seconda terrazza, che regala una vista suggestiva sui tetti storici, sul campanile del Duomo e sulla Basilica di San Francesco.
Adiacente a questa zona si trova un ambiente aggiuntivo, anch’esso con uscita sulla terrazza, perfetto per essere trasformato in sauna, bagno aggiuntivo, studio o ripostiglio, a seconda delle esigenze.
Completa il piano un ulteriore bagno di servizio finestrato, ideale anche come lavanderia.
Al piano interrato è compresa nella proprietà una spaziosa cantina di ben 30 mq.
La richiesta economica comprende una completa personalizzazione degli interni, con un ricco capitolato di finiture di pregio tra cui scegliere. Vi è la possibilità di acquistare separatamente garage singoli o doppi.
Unità immobiliare libera da ogni tipo di vincolo e quindi non convenzionata.
Al piano interrato è possibile acquistare, separatamente, box auto singoli o doppi, a scelta dell’acquirente.

Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative e potrebbero essere soggette a variazioni.