Villa

L’Essenza della Toscana Moderna

Immergetevi nell’eleganza senza tempo della Toscana con questa magnifica villa, un vero gioiello incastonato tra le dolci colline livornesi. A pochi minuti dalle acque cristalline di Castiglioncello, questa proprietà esclusiva offre la quintessenza del lifestyle italiano, combinando lusso, comfort e una profonda connessione con la natura.

Un suggestivo viale alberato vi accoglie, serpeggiando attraverso 13,600 mq di parco privato meticolosamente curato. Qui, tra ulivi secolari, una piccola vigna e una fresca pineta mediterranea, scoprirete un’oasi di pace e riservatezza. La villa, recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli, si estende su circa 170 mq e riflette un’armonia perfetta tra tradizione e design moderno.

Al piano terra, un ampio loggiato d’ingresso offre scorci incantevoli sulla campagna circostante, introducendovi a un’ampia zona living dominata da un accogliente camino. Sulla sinistra, una cucina dal fascino autentico, completa di un forno a legna tradizionale, invita a serate conviviali. La zona notte ospita tre camere e un bagno, mentre una comoda scala a giorno conduce a una deliziosa mansarda con studio, un’ulteriore camera e un ripostiglio/servizio.

Il vero fiore all’occhiello? Una terrazza panoramica mozzafiato che domina le colline, ideale per ammirare tramonti indimenticabili sorseggiando un vino locale. La proprietà è dotata di riscaldamento GPL/legna e climatizzazione, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.

Il parco è arricchito da due pozzi, una piscina fuori terra per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e un comodo carport con impianto fotovoltaico da 3 kW.

Situata a soli 12 km dal mare, 35 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 100 km da Firenze e 37 km dall’esclusiva Bolgheri, questa villa rappresenta un investimento in un sogno.

Prezzo: € 750.000 Classe Energetica “G” IPE:>175kwh/mq anno.