Villa in vendita a Terricciola - Via del Chianti, 700 mq

Un’Elegante Dimora Nobiliare d’Epoca nel Cuore della Valdera: Affreschi, Marmi e Fascino Toscano

Soiana – Terricciola (Pisa), Toscana

PREZZO DI RICHIESTA: [omissis] (Straordinario rapporto qualità/prezzo e alto valore d'investimento)

Ai margini dell’incantevole borgo collinare di Soiana, lungo la panoramica Via del Chianti, sorge Villa Chianti Soiana, uno straordinario esempio di residenza signorile d’inizio ’900. Varcato il cancello d’ingresso e immersi nel parco alberato, l’atmosfera si trasforma in un’oasi di riservatezza e pace assoluta, incorniciata da scorci panoramici memorabili sulla campagna toscana.

Proposta ad un prezzo altamente competitivo di [omissis], la proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra la raffinatezza delle dimore nobiliari d'epoca e l'autentico sapore rustico toscano. È la soluzione ideale per una clientela internazionale alla ricerca di un immobile dal valore storico unico, con una straordinaria flessibilità d'uso e un potenziale di valorizzazione senza pari.

Peculiarità Architettoniche e Dettagli d’Epoca

La villa conserva intatta l'anima autentica dell'aristocrazia toscana:

Pavimenti in Seminato alla Veneziana: Eleganti geometrie e tonalità originali finemente conservate nei saloni principali.
Maestosa Scala in pietra d’epoca: Elemento scenografico centrale che collega i piani della dimora con imperiosa eleganza.
Affreschi e Soffitti Decorati: Dettagli artistici d'epoca che donano luce, prestigio e un'atmosfera aristocratica a ogni ambiente.
Antica Cantina Storica: Un suggestivo piano seminterrato di circa 220 mq che custodisce ancora le grandi botti e i tini d'epoca.

Distribuzione degli Spazi Interni

Piano Terra – La Zona di Rappresentanza (~160 mq):
Un sontuoso ingresso con pavimenti alla veneziana accoglie gli ospiti aprendosi su un raffinato salone con camino d'epoca, sala relax/lettura, sala da pranzo formale e bagno di servizio. La grande cucina abitabile si apre su un portico coperto e su un'ampia terrazza panoramica affacciata sul parco, ideale per al fresco dining o per la creazione di una orangerie / giardino d'inverno.
Piano Primo – La Zona Notte (~160 mq):
Attraversando l'elegante scala in marmo si raggiunge il piano nobile dedicato al riposo, composto da 4 ampie camere matrimoniali affacciate sul paesaggio collinare, uno studio signorile con il suo balcone originale posizionato sopra l'ingresso della villa, ripostiglio ed un bagno con vasca e finestra.
Secondo Piano – Mansarda con Altezze Generose (~160 mq):
Soffitta suddivisa in 5 grandi ambienti abitabili per altezze, da convertire facilmente per ricavare ulteriori suite con bagni privati.
Piano Seminterrato – Le Cantine d'Epoca (~220 mq):
Spazio suggestivo ideale per creare una sala degustazione vini di pregio o una SPA/wellness area privata.

Il Parco, l'Uliveto e la Possibilità della Piscina

La tenuta si estende su circa 5 ettari complessivi:

Il Parco Padronale (~1 Ettaro): Un giardino cintato arricchito da alberi secolari ad alto fusto e da un rigoglioso uliveto in produzione con 280 piante di olivo. Nel parco è presente un'ampia area pianeggiante perfetta per la realizzazione di una grande piscina panoramica.
Dependance in Pietra (~97 mq): Un grazioso fabbricato con antico forno e accesso carrabile completamente indipendente, perfetto da ristrutturare come guest house per ospiti VIP o abitazione per il personale.

Versatilità d’Uso: Residenza di Lusso o Boutique Hotel

Grazie alla disposizione degli spazi, alla metratura ed alla vicinanza ai principali punti d'interesse, la proprietà si presta a molteplici destinazioni:

Esclusiva Residenza Principale o Tenuta di Vacanza per chi desidera vivere l'autentico stile di vita toscano.
Boutique Hotel / Luxury Resort di Charme, intercettando l'alta domanda di turismo high-end internazionale.

Flessibilità di Trattativa & Opportunità d'Investimento

La proprietà offre diverse opzioni di acquisto personalizzabili in base alle esigenze dell'acquirente:

Opzione Riduzione Prezzo & Gestione: È possibile acquistare solo la Villa con il parco di 1 ettaro, escludendo depdendace ed i terreni agricoli rimanenti per ridurre sia l'investimento iniziale sia i costi di manutenzione.
Opzione Ampliamento Ricettivo: È possibile integrare nella vendita un casale colonico confinante in pietra (~200–225 mq) suddiviso in due appartamenti (da ristrutturare), perfetto per aumentare la capacità ricettiva.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA RARA OPPORTUNITÀ IN TOSCANA

Una dimora storica di questo pregio a soli [omissis] rappresenta un investimento irripetibile sia come residenza privata che come boutique hotel.