Rustico - Casale in vendita a Vauda Canavese - Via Giuseppe De Stefanis, 49, 254 mq

Vauda Canavese (TO). Vicinanze a Ciriè, proponiamo una casa subito abitabile, indipendente e libera su tre lati con cortiletto esclusivo laterale e autorimessa. La proprietà si trova nel Capoluogo ed è comoda a tutti i servizi presenti sul Comune (Municipio, Centro sportivo Palavauda, Poste, Farmacia.....) tutti raggiungibili a piedi.
La casa è stata oggetto di intervento edilizio ed esprime esteticamente, i caratteri tipici delle abitazioni rurali del luogo: pavimenti in cotto, travi in legno a vista, soffitti con volta in mattoni a vista, balconate.....Anche il tetto è stato rifatto ed è in ottimo stato.
L'immobile è disposto su due livelli collegati da scala interna.
Il piano terra è composto:
da una ampia cucina-soggiorno- ingresso, dotato di canna fumaria;
da un ampio disimpegno dal quale si accede al bagno con doccia, alla cantina, al locale tecnologico (con boiler e caldaia a metano a condensazione) e al cortiletto esterno;
dal cortiletto esterno esclusivo da cui si accede, oltre che al disimpegno del piano terreno dell' alloggio, al locale sgombero-legnaia e alla autorimessa;
dal giardinetto esterno verso la Via e l' ingresso.
Dal disimpegno interno del piano terreno, tramite l' ampio e comodo scalone, realizzato con gradini in granito Santiago, si arriva al terrazzo-disimpegno del piano primo, uno spazio luminoso e molto sfruttabile in tutte le stagioni. Al piano primo vi è la zona notte, con tre camere da letto tutte servite da balcone, un vano-cabina armadio e il bagno. Questo piano è dotato di una balconata che si estende sulla intera facciata delle due camere adiacenti e di un balconcino a servizio della terza camera soprastante la autorimessa.
L' immobile è collegato a tutti i servizi essenziali quali l' energia elettrica, l' acquedotto, il gas metano e la fognatura.
La presenza di canna fumaria e del locale sgombero esterno ad uso legnaia rendono possibile per il riscaldamento, l' adozione di sistemi alternativi al gas ed ecocompatibili alimentati da fonti rinnovabili, come una termo stufa a legna o a pellet.
L' immobile abitativo di 6 vani catastali, esprime una superficie catastale di mq. 238,00 oltre la autorimessa di 32,00 mq. catastali.
. Per info e sopralluoghi Arch. C..