Appartamento in vendita a Bari - Viale Europa, 61, 86 mq

Cerchi un trivani raccolto, confortevole, con tutte le comodità ed una zona giorno grande al San Paolo?

Allora dai un’occhiata a questa soluzione

**Bari San Paolo - Viale Europa (Residence Europa) 3 Vani di 75 Mq ca più balcone terrazzato da 20 Mq + posto auto coperto e Cantina**

**METRATURA: 75 Mq di coperto + 20 mq di scoperto**

All’ingresso del San Paolo, nel Residence Europa terminato nel 2008, Appartamento di 3 vani e accessori posto all’ottavo piano su terra con esposizione a Sud e in ottime condizioni.

Il Residence è un edificio composto da tre scale (A,B e C) per un totale di 12 piani sopra il piano terra e 3 piani interrati.

A completare la soluzione, ampio posto auto coperto a piano S1 e una cantinola (o posto moto).

**COMPOSIZIONE APPARTAMENTO**

Ingresso in ampio Soggiorno con accesso su balcone esterno terrazzato, ripostiglio, zona lavanderia, cucinotto, corridoio, bagno con box doccia, cameretta e matrimoniale con accesso su balcone.

La peculiarità di questo immobile è sicuramente il balcone terrazzato.

La sua conformazione (in parte squadrata a mò di camera) e la chiusura con verandtende hanno permesso di allestire una vera e propria cucina abitabile sul balcone.

Questo porta una serie di vantaggi: cucinare all’esterno senza diffondere odori forti in casa, aprire o chiudere il balcone secondo la stagione, cenare con amici e parenti senza problemi di spazio e rendere il cucinotto interno secondario e facoltativo.

Ma i vantaggi non finiscono qui: zona lavanderia con lavandino, lavatrice e asciugatrice al coperto, stenditoio esterno e ripostiglio in anticorodal. Panni asciutti in un battibaleno grazie al piano alto e all’esposizione Sud: ventilazione continua e sole a go go!

Tornando agli interni, il soggiorno diventa un ambiente relax anziché un tinello per pranzi e cene. Tuttavia, per chi preferisce cucinare dentro, il cucinotto separato è sempre disponibile.

Il corridoio divide zona giorno e notte e, con un armadio, diventa un salvaspazio per la cameretta. La matrimoniale è ampia: grande armadio, comò, comodini e letto senza sacrificare gli spazi di movimento. Il bagno è squadrato, con piatto doccia maggiorato e box in cristallo.

**UTENZA ADATTA**

Questo Trivani è adatto a coppie giovani o adulte senza figli e coppie con un figlio/a.

**ESPOSIZIONE E VENTILAZIONE**

Questo immobile è caldo sia in inverno che in estate: l’esposizione unica a Sud lo illumina e riscalda per buona parte della giornata. D’inverno potrai contenere i consumi di riscaldamento, mentre d’estate la climatizzazione è importante.

**POSIZIONE E LOGISTICA**

Il Residence Europa è un perfetto connubio tra chi desidera la serenità della periferia e chi non vuole rinunciare alle comodità della città.

Da qui puoi raggiungere rapidamente la tangenziale in entrambe le direzioni, Via Bruno Buozzi, il centro, Poggiofranco, Bari Max, Modugno e Palese.

Sotto casa trovi alimentari, casalinghi e tabacchi; per altre esigenze ci sono zona Cecilia e centri commerciali vicini. Non mancano fermate AMTAB e, poco distante, la Metro.

**CONTESTO CONDOMINIALE**

Il Residence, ultimato nel 2008, comprende tre scale, 12 piani fuori terra oltre il piano terra e tre interrati. È una costruzione di edilizia privata, con caratteristiche e dotazioni pensate per offrire comfort abitativo.

I vantaggi? Assenza di barriere architettoniche, doppi ascensori che collegano anche i piani interrati, videocitofono digitale, videosorveglianza h24 con 9 telecamere e servizio di portierato e guardiania. C’è qualcuno a vigilare sugli accessi e a ritirare i pacchi anche quando non sei in casa.

**LA CANTINOLA E IL POSTO AUTO: UN PLUS**

A piano S1 trovi una cantinola utilizzabile anche come posto moto e un ampio posto auto coperto.

Non sottovalutare quest’ultimo: riparare l’auto da pioggia, grandine e sole rovente significa preservarla meglio e ridurre i disagi quotidiani, in inverno come in estate.

**CONCLUSIONI**

Se cerchi un Trivani recente, raccolto e in ottime condizioni, con grande zona giorno e doppia possibilità di cucinare dentro e fuori; un balcone terrazzato da vivere con gli ospiti; esposizione a Sud; un edificio con doppi ascensori, portierato, videosorveglianza e assenza di barriere architettoniche; una posizione logistica invidiabile, cantinola e posto auto coperto… questa soluzione merita la tua attenzione!

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Ricorda: la tua titubanza può essere la fortuna di un’altra persona.

Ti aspettiamo!!!!