Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

A soli 20 minuti dal mare, nella splendida campagna marchigiana, vi proponiamo in vendita questo bellissimo casale con piscina e giardino.

Tramite un grazioso viale alberato si accede alla proprietà dalla quale è possibile godere di viste panoramiche mozzafiato sulla bella campagna circostante.

La posizione in cui ci troviamo è riservata e tranquilla ma allo stesso tempo risulta comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a soli 5 minuti di auto.

SPAZI INTERNI

Si tratta di un bellissimo casale in mattoni recentemente ristrutturato che vanta una superficie interna di circa 463 mq ed è arricchito da ampi spazi esterni che ne esaltano il fascino e la vivibilità. Infatti la loggia, il terrazzo, il portico e il pergolato si estendono per ulteriori 121 mq offrendo ambienti ideali per il relax all'aria aperta.

Al suo interno il casale si sviluppa su tre livelli come segue:
Il piano terra troviamo l'ingresso, che apre su un'ampia zona living composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina in acciaio inox.
Da questo livello si accede direttamente alla loggia esterna, perfettamente posizionata di fronte alla piscina, ideale per pranzi e cene all'aperto.
A completare il piano sono presenti uno studio e una camera con bagno ensuite, elementi che rendono possibile l'organizzazione di un appartamento indipendente.
Salendo al primo piano veniamo accolti da un ampio open space con accesso alla grande terrazza, articolato in seconda cucina, sala da pranzo e salone. A seguire troviamo la camera padronale con accesso diretto alla terrazza, una cameretta e un bagno ensuite.
Infine all'ultimo livello si trova la soffitta, attualmente utilizzata come camera.
Al piano seminterrato abbiamo una palestra – dove si potrebbe realizzare un'ulteriore camera – un bagno, lavanderia, locali magazzino e il locale tecnico.

Il casale si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti nel 2023 e che hanno preservato l'aspetto rustico dell'esterno e donando un tocco di modernità negli ambienti interni
Classe energetica:B

TERRENO ED ESTERNI

L'abitazione è circondata da un curatissimo parco di circa 5,700 mq nel quale si trovano anche la piscina 12 x 6 mt, posizionata sul lato anteriore della casa, e altre aree relax.

La proprietà è dotata di impianto di irrigazione e sistema di nebulizzazione antizanzare. A completare il tutto è presente anche un'area pavimentata realizzata per i posti auto.

UTENZE

La proprietà è servita da tutte le utenze: il riscaldamento a pavimento è affiancato da un camino, mentre l'impianto di aria condizionata garantisce comfort anche durante i mesi estivi.
L'approvvigionamento idrico avviene sia tramite la rete comunale che attraverso un pozzo privato.
La connessione Internet è assicurata da rete wireless Filomeno e tutte le stanze sono provviste di zanzariere.
Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e sistema di nebulizzazione antizanzare.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Grazie alle finiture di pregio e alla posizione privilegiata tra mare e campagna, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale che come casa per le vacanze, rappresentando al contempo un'ottima opportunità di investimento nel circuito degli affitti di lusso.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G