Villa in vendita a Sant'Anna d'Alfaedo - Via Vallicella, 340 mq

Magazzino con cambio d'uso approvato in Residenziale Sant'Anna d'Alfaedo

Si tratta di un magazzino (categoria catastale C2), per il quale è già stato approvato il cambio di destinazione d’uso a residenziale.

Situato in Contrada Valicella, nel comune di Sant’Anna d’Alfaedo, è una proposta interessante per chi desidera costruire una prima casa, una seconda abitazione in montagna o fare un investimento immobiliare.

L’edificio ha una superficie totale di circa 240 mq, distribuiti su due livelli.

Attualmente è accatastato come magazzino (C2), ma il progetto per il cambio d’uso a residenziale è già stato approvato.

Questo significa che non occorre passare attraverso le lunghe e incerte trafile burocratiche per ottenere le autorizzazioni.

Grazie alla metratura e alla disposizione interna, è possibile realizzare una casa singola indipendente oppure due unità abitative (bifamiliare) con ingresso separato: ad esempio un appartamento al piano superiore e una taverna con garage o un secondo appartamento al piano inferiore.

Terreno Privato di 2.000 mq: Giardino, Parcheggi e Spazi Esterni

L’immobile è circondato da un terreno privato di circa 2.000 mq, adiacente all’edificio. Questo spazio può essere sfruttato in diversi modi:

Giardino privato

Area parcheggio per più veicoli

Zona relax all’aperto o orto

Ulteriori pertinenze o ampliamenti (secondo i regolamenti comunali)

Il terreno aggiunge un valore importante alla proprietà, soprattutto in un contesto naturale come quello della Lessinia, dove lo spazio esterno è sempre molto apprezzato.