Appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella - Via Rita Rosani, 132 mq

Il rustico conserva la conformazione tipica delle dimore storiche della Valpolicella. Completamente ristrutturato nel 2006 con finiture di pregio, si presenta in eccellenti condizioni ed è curato in ogni dettaglio.

Dispone di due accessi indipendenti: dalla corte inferiore si entra direttamente al primo piano, mentre dalla corte superiore si accede al piano terra.

Un ascensore a servizio della corte consente di raggiungere il piano interrato, dove si trovano i garage.

Il piano primo/terra del rustico

Ingresso con cucina a vista;
Saletta da pranzo con volta in pietra e attacchi per una seconda disposizione della cucina;
Bagno finestrato con doccia;
Ripostiglio e cantina a uso dispensa;
Al secondo piano, completamente travato a vista:

Ampio e luminoso soggiorno con predisposizione per camino;
Camera matrimoniale;
Camera singola, attualmente utilizzata come studio.
Bagno padronale finestrato.
Ulteriori spazi di disbrigo sono ricavati nel sottoscala e nel sottotetto.

Garage e posto auto scoperto
Completano la proprietà un garage al piano interrato di circa 20 mq e un posto auto privato scoperto. Il livello interrato è raggiungibile anche tramite l’ascensore a servizio della corte.

Finiture e comfort
Il rustico si presenta in eccellenti condizioni, con finiture curate e dettagli extra capitolato che ne valorizzano il carattere storico:

Pavimenti e scale in pietra della Lessinia.
Cotto nella sala da pranzo e parquet naturale non trattato nella zona notte.
Pietra e travi a vista, porte in legno non trattato.
Serramenti in legno con doppi vetri.
Riscaldamento autonomo a radiatori.
Climatizzazione con due split, nella zona giorno e nella camera matrimoniale.
Predisposizione per un caminetto al secondo piano.
Porta blindata e videocitofono.
Spese condominiali: circa.