Descrizione
Autentico casale con terreno agricolo vista mare nel cuore del Cilento – Castellabate, Campania
€ 350.000 | Superficie coperta: 266 m² | Terreno: 5000 m² | Distanza dal mare: 3 km
Un rifugio esclusivo tra colline profumate e mare cristallino.
In località Alano, nel Comune di Castellabate, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra immerso in un contesto naturale incontaminato, a pochi minuti dal centro abitato e dalle rinomate spiagge di Santa Maria di Castellabate, perla del Parco Nazionale del Cilento e patrimonio UNESCO.
Caratteristiche dell’immobile:
- Superficie coperta totale: 266 m² su due livelli
- Piano terra: 162 m²
- Primo piano: 104 m²
- Superficie pertinenziale: 5.000 m² con possibilità di giardino, piscina o aree relax
- Contesto agricolo tipico del luogo: oliveto, seminativo e pascolo cespugliato
- Esposizione: sud-est, ottima luce e ventilazione naturale
- Accessibilità: comoda strada interpoderale
Un terreno di pregio:
Il terreno, dolcemente collinare e ricco di macchia mediterranea, è fertile e ben esposto, con franco di coltivazione profondo ideale per colture a bassa irrigazione come ulivo, fico e carrubo. La presenza di massi affioranti tipici del Cilento, molto ricercati in bioedilizia, conferisce ulteriore valore alla proprietà.
Location privilegiata:
- A 3 km dal mare, 10 minuti d’auto dalla spiaggia di Santa Maria e dal porto di San Marco, con ormeggio barche e collegamenti estivi via aliscafo per Capri e Napoli.
- Immerso nel Parco Marino di Castellabate, paradiso per immersioni, trekking, surf e turismo esperienziale.
- Vincoli paesaggistici severi garantiscono la tutela ambientale e la rarità di immobili simili.
- A 1h dall’aeroporto di Salerno e a circa 1h30 dall'aeroporto di Napoli, con collegamenti internazionali regolari.
Un investimento esclusivo. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera:
- Una residenza privata di charme;
- Un boutique agriturismo o un eco-retreat;
- Una tenuta agricola sostenibile;
- Un investimento per clienti esteri in una delle aree più protette e pregiate del sud Italia.
In sintesi, perché conviene acquistare:
- Valore ambientale ed estetico altissimo
- Posizione strategica: mare, natura, patrimonio culturale
- Terreno produttivo e versatile
- Vincoli che proteggono e valorizzano l’investimento
- Prospettive di redditività turistica e agricola
- Basso livello di antropizzazione che implica alta qualità della vita e attrattività per turismo internazionale
Servizi e supporto:
Sono disponibili imprese edili locali qualificate per il restauro conservativo della struttura, con possibilità di valorizzare gli elementi in pietra locale e realizzare un progetto architettonico su misura.
