Villa in vendita a Avellino - Via Brigata Avellino, 67, 1160 mq

Ad Avellino, lungo la Via Brigata, LuxuryEver propone in vendita un importante compendio immobiliare a destinazione residenziale, caratterizzato da dimensioni difficilmente reperibili nel contesto cittadino, grandi spazi di rappresentanza, ampie aree esterne e campo da tennis privato.
La proprietà occupa una particolare posizione di transizione tra il tessuto residenziale della città e il sistema verde del Fenestrelle. Pur trovandosi in ambito urbano, in prossimità di Viale Italia, Via Roma e dei principali servizi, la residenza si apre verso un'estesa fascia verde che contribuisce alla sensazione di ampiezza e riservatezza.
Una combinazione non comune: vivere in una grande proprietà circondata dal proprio verde, senza rinunciare alla comodità della città.

LA RESIDENZA
La villa principale, classificata catastalmente A/8, si sviluppa su quattro livelli – piano seminterrato, piano terra, piano primo e ultimo livello mansardato – e presenta una superficie catastale complessiva di 885 m², oltre alle ulteriori unità e pertinenze che compongono il compendio. Un ascensore costituisce un importante elemento di collegamento verticale della residenza.
Il piano terra rappresenta il cuore della zona di rappresentanza. Una successione di ambienti di grandi proporzioni, concepiti per la ricezione e la convivialità, esprime il carattere della proprietà attraverso marmi, parquet, colonne, camino, lavorazioni e rivestimenti in legno.
Il piano primo accoglie prevalentemente gli spazi privati della residenza, mentre l'ultimo livello mansardato comprende ulteriori ambienti e importanti superfici terrazzate.
Al piano seminterrato si trovano altri spazi della residenza e ulteriori unità catastalmente autonome, tra cui una consistente superficie censita in categoria C/4 e un'ampia autorimessa.

GIARDINO, TENNIS E VITA ALL'APERTO
Gli spazi esterni costituiscono uno degli elementi distintivi del compendio.
Il giardino consolidato, le alberature mature, le ampie aree pertinenziali e la viabilità interna creano intorno alla villa un contesto privato di notevole respiro. La proprietà comprende inoltre un campo da tennis privato e un'area esterna attrezzata con barbecue e forno a legna, pensata per vivere all'aperto e per i momenti conviviali.
Le grandi terrazze ampliano ulteriormente il rapporto tra gli ambienti interni e il verde.
Sul fronte urbano la proprietà si inserisce in un contesto residenziale, mentre verso il sistema del Fenestrelle il rapporto con il verde diventa più marcato. È proprio questa relazione tra città e paesaggio a rappresentare una delle caratteristiche più interessanti della posizione.

POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE
Gli interni conservano una precisa identità classica e materiali e lavorazioni di carattere. Le dimensioni, le proporzioni degli ambienti e l'articolazione su più livelli offrono al futuro proprietario l'opportunità di reinterpretare la residenza attraverso un progetto contemporaneo, adattandola alle proprie esigenze senza rinunciare alla consistenza dell'architettura esistente.
Anche l'estensione e la disciplina delle aree esterne rappresentano un ulteriore elemento meritevole di approfondimento sotto il profilo della valorizzazione urbanistica, da verificare specificamente con un tecnico in relazione all'edificato esistente, ai vincoli e alla normativa applicabile.
La vera rarità della proprietà risiede nella possibilità di partire da caratteristiche difficilmente riproducibili oggi in città: dimensioni importanti, grandi ambienti di rappresentanza, verde privato, terrazze, campo da tennis, spazi per la convivialità all'aperto, autorimessa e pertinenze.
La vendita riguarda unitariamente l'intero compendio immobiliare. È inoltre necessariamente compreso un ulteriore box situato in Via Baccanico, nel Comune di Avellino.
Una proprietà rivolta a chi ricerca non semplicemente una villa di grandi dimensioni, ma una residenza privata di rappresentanza capace di coniugare spazio, privacy, verde e posizione urbana, offrendo al tempo stesso significative possibilità di reinterpretazione e valorizzazione.

Ulteriori informazioni e documentazione sono disponibili attraverso LuxuryEver per potenziali acquirenti qualificati.