Rustico - Casale

In collaborazione con Casavalpolicella

Il casale è situato a circa 650 metri di altitudine, su un altopiano che domina tutta la vallata sottostante.

La posizione panoramica offre una vista mozzafiato sulla Valpolicella e garantisce un contesto tranquillo, circondato dalla natura.

L’area è storicamente conosciuta per la coltivazione di ciliegi, ma oggi è pienamente inserita nella zona del Valpolicella Classico DOC.

Dal punto di vista logistico, la proprietà si trova in una posizione strategica: è infatti un crocevia naturale tra Marano di Valpolicella, la Lessinia e Prun e quindi a pochi minuti da Negrar di Valpolicella.

Questo la rende facilmente accessibile e al contempo riservata, perfetta per chi cerca una soluzione immersa nel verde senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri urbani della provincia di Verona.

Il casale da ristrutturare a Torbe di Negrar si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 metri quadrati, distribuiti su tre livelli fuori terra.

L’edificio, completamente da ristrutturare, è già suddiviso in tre unità abitative indipendenti, un elemento che lo rende particolarmente adatto per ospitare più famiglie o per essere trasformato in una struttura ricettiva multifunzionale.

L’ampia metratura permette una ristrutturazione personalizzata.

La flessibilità della struttura offre infinite possibilità: dalle residenze private a una raffinata country house con spazi comuni e camere per gli ospiti.

Terreno e possibilità di ampliamento
A corredo del casale vi è un terreno di proprietà esclusiva di circa 5.000 mq, attualmente adibito a prato.

Questo spazio verde può essere valorizzato per creare giardini, orti, spazi esterni per la ristorazione o per l’accoglienza degli ospiti, in linea con un progetto ricettivo o agricolo.

Ulteriori terreni in vendita

Inoltre, è disponibile l’acquisto di ulteriori 10.000/15.000 mq di terreni circostanti, offrendo così l’opportunità di estendere la proprietà per scopi agricoli o paesaggistici.

Trattandosi di una zona inserita nella Valpolicella DOC, vi è la possibilità di impiantare vigneti, previo ottenimento dei diritti necessari. Questo rappresenta un vantaggio significativo per chi desidera avviare o ampliare un’attività vitivinicola.