Rustico - Casale

Splendida tenuta con vista a 360 gradi sulla campagna toscana, situato sulla sommità di una collina con ampia piscina, esteso giardino e terreno con vigneto e uliveto, nel Chianti aretino.
Descrizione
Il complesso colonico in pietra si compone di 3 fabbricati per un totale di circa 800 mq e per ospitare fino a 18 persone, costituiti da una grande casa colonica su due piani, un fienile con soppalco ed un granaio, oltre a tettoie e corti interne. Tutti gli edifici sono stati perfettamente ristrutturanti mantenendo le caratteristiche originali. La casa colonica principale risalente al medioevo di 200 mq ospita a piano terra un'ampia cucina con forno, sala da pranzo, ampio soggiorno con tavolo da biliardo e camino. Il primo piano con una suggestiva entrata circolare conduce alla zona notte ospitante 3 camere da letto di cui una con soppalco e camino e 2 bagni con doccia e vasca idromassaggio. Un secondo appartamento ospita zona giorno con camino, cucina e bagno a piano terra mentre al primo piano 2 camere e 2 bagni. Il granaio di 150 mq si compone a piano terra di un soggiorno con caminetto, cucina con forno, sala da pranzo e bagno. Il primo piano ospita 2 camere da letto con bagno en suite con doccia. Il fienile di 100 mq ospita a piano terra un grande loft con soggiorno e caminetto, sala da pranzo con tavolo rotondo per 14 persone, cucina professionale con forno, forno a legna e lavastoviglie oltre a un bagno con doccia ed al soppalco che guarda sul soggiorno attrezzato con un letto matrimoniale.
Spazi esterni
La tenuta immersa nei terreni di 60 ettari, di cui 11 in affitto, suddivisi in 40 ettari a bosco, 5 ettari a ulive con circa 900 piante, 1,5 ettari a vigna e 13,5 ettari a seminativi. La maggior parte dei terreni a bosco fanno parte di una riserva di caccia. Il grande giardino privato è composto da varie aree relax dotate di verande e di una grande piscina panoramica oltre ad un parco giochi ben attrezzato. Una piattaforma di atterraggio per l’elicottero è stata costruita accanto alla proprietà.
Stato e finiture
L’edificio rurale principale e tutti i fabbricati sono stati recentemente recuperati grazie ad un’operazione di alto livello in termini di costi di ristrutturazione e restauro, attenta e molto accurata nel conservare e rispettare i valori tipici e le caratteristiche originali pur essendo dotata di tutti i comfort moderni.
Potenzialità d’uso
Tenuta ideale come dimora esclusiva da abitare, per le vacanze nella bellissima campagna toscana, ma perfetta per continuare ed incrementare l’attività ricettiva di alto livello perfettamente avviata da parte degli attuali proprietari.
Location
Si raggiunge la tenuta percorrendo una strada non asfaltata di circa 1.5 km. Il panorama intorno è bellissimo, con vigneti, uliveti e querce. A soli 2 km da Badia Agnano con tutti i servizi e nel piccolo paese di Pieve a Presciano si trovano i ristoranti. L’area del Chianti Classico dista soli 18 km, Arezzo 25 km, Siena 40 km e Firenze 55 km.