Villa

Ruffano, Via Pola, in tranquilla zona residenziale nel versante sud-est del centro abitato, proponiamo in VENDITA graziosa casa indipendente di 5 vani oltre accessori, scoperti e pertinenze, al piano terra, così suddivisa e composta: ingresso in corridoio, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni ed un vano di servizio. Affiancato al corpo di fabbrico principale vi è un vano pluriuso della superficie di circa 45mq dotato di servizio igienico e centrale termica. A completamento è anche presente una comoda e luminosa cantina. L’accesso al tutto avviene tramite due ingressi dallo scoperto antistante, uno pedonale ed uno carrabile, prospicienti su via Pola. Lo spazio laterale può ospitare comodamente fino a 2 autoveicoli. Nella parte retrostante è presente un’area scoperta più riservata, in parte pavimentata ed in parte giardino. L’immobile si trova in buono stato di conservazione e perfettamente funzionante sotto ogni aspetto, tuttavia può essere PERSONALIZZATO con lavori di modesta entità, o totalmente riconcepito negli spazi mediante un più importante intervento di RISTRUTTURAZIONE. Soluzione ideale anche per frazionamento in due unità immobiliari più piccole, distinte ed autonome. Terrazza praticabile, allacci idro-fognante, elettrico e del gas. Libero subito. Prezzo Euro 149.000. Classe energetica in corso di definizione.

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