Descrizione
In vendita grazioso casaletto di 110 mq, con 2 camere e 2 bagni, piscina, uliveto e garage nella campagna di Castiglione d’Orcia, Val d'Orcia, in una bellissima posizione panoramica.
L'ingresso principale conduce a un accogliente salottino con angolo cottura e camino.
Alla destra dell’ingresso si accede a una camera matrimoniale seguita da un bagno, mentre sulla sinistra si trova un’altra camera matrimoniale con bagno dedicato.
È presente anche un secondo ingresso indipendente con un ulteriore salottino e angolo cottura, una soluzione ideale per suddividere l’immobile in due appartamenti distinti o affittarlo interamente.
All’esterno troviamo una piscina di 8x5 metri con impianto a cloro, immersa in un terreno di circa 3000 mq dove si trovano anche circa 100 ulivi.
Stato e rifiniture
Il casaletto presenta il tipico stile rustico toscano, semplice e autentico, e si trova in buone condizioni generali, necessitando soltanto di interventi di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale.
Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze.
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.
L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL, oltre ad un camino.
È presente l’aria condizionata installata nel 2024.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è ideale come residenza principale, seconda casa o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
Ubicazione
Il paese più vicino completo di tutti i servizi è Castiglione d’Orcia (5 km, 10 min), mentre da qui è possibile raggiungere molte località famose della Val d’Orcia, quali Bagno Vignoni, (9 km, 15 min), San Quirico d’Orcia (14 km, 20 min), Montalcino (27 km, 35 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Perugia (120 km, 1 ora e 50 min), di Firenze (152 km, 2 ore e 10 min), di Roma (210 km, 2 ore e 25 min) e di Pisa (220 km, 2 ore e 35 min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persone fisiche.
