Descrizione

Nel cuore del suggestivo centro storico di Carloforte, sull’isola di San Pietro, proponiamo in vendita un affascinante palazzo angolare disposto su tre livelli più sottotetto, situato in Via Napoli, a pochissimi metri dal Corso Battellieri e dal fronte mare.
La proprietà è stata rinnovata internamente alla fine degli anni ’80, e i solai intermedi si presentano in ottime condizioni.
L’immobile necessita principalmente di interventi esterni, tra cui il rifacimento della copertura a tetto, e offre un grande potenziale grazie alla possibilità di recupero volumetrico del sottotetto e alla futura realizzazione di una piccola terrazza "a tasca".
Distribuzione degli spazi:
• Piano terra: ingresso indipendente con scala interna che porta al primo piano.
• Primo piano: disimpegno, soggiorno con angolo cottura e piccolo bagno di servizio.
• Secondo piano: ampia camera matrimoniale con bagno privato.
• Terzo piano (locale sottotetto): ampio locale di servizio, ideale per recupero volumetrico e creazione di nuovi spazi abitabili; possibilità futura di realizzare una terrazza a tasca (previa approvazione comunale).
Caratteristiche e potenzialità:
• Interni rinnovati alla fine degli anni ’80.
• Solai intermedi solidi e in ottimo stato.
• Necessario rifacimento della copertura a tetto.
• Possibilità di ampliare la superficie abitabile grazie al recupero del sottotetto.
• Ottimo investimento per chi desidera godersi le vacanze a Carloforte o avviare una piccola struttura ricettiva.
Punti di forza:
✅ Interni già rinnovati e solai in ottime condizioni;
✅ Da ristrutturare esternamente, ideale per personalizzazione;
✅ Recupero del sottotetto per aumentare gli spazi abitativi;
✅ Potenziale futura terrazza "a tasca";
✅ Posizione strategica, a due passi dal mare;
✅ Opportunità turistica e ricettiva;
Un’opportunità perfetta per chi cerca un immobile da valorizzare nel cuore di Carloforte, combinando fascino storico, potenzialità di ampliamento e opportunità di investimento turistico.