Villa

Incantevole villa con piscina in vendita nelle colline di Arezzo, a circa 30 minuti da Siena e un’ora da Firenze, Perugia e relativi aeroporti. La proprietà, in autentico stile toscano, comprende una villa principale, 3 dependance e una piscina, per un totale di 900 mq con 9 camere e 5 bagni. <br><br>La villa principale si sviluppa su 2 livelli. Il piano terra ospita il garage con accesso diretto all'abitazione e le aree di produzione del vino, dotate di una cantina attrezzata con vasche di vinificazione e macchinari per la frangitura delle olive. Nella cantina è presente, inoltre, un autentico forno a legna. Il primo piano si apre su un elegante ingresso che conduce alla zona giorno con salotto e cucina con sala da pranzo; la zona notte comprende 4 camere da letto e 2 bagni. Dal giardino privato della villa si accede alla splendida area piscina con zona solarium, palestra e sauna.<br>La dependance di 150 mq offre 2 camere da letto, un bagno, una cucina con camino e un salottino. Il soffitto con travi in legno a vista crea un’atmosfera calda e accogliente. Questa abitazione dispone anche di un patio esterno coperto, un giardino recintato e una spaziosa sala per eventi.<br>La seconda dependance, anch'essa di 150 mq, comprende una camera da letto, un bagno, una deliziosa cucina con camino ed è circondata da un giardino recintato con veranda. Al piano seminterrato si trova un’incantevole cantina con soffitto a volte a botte, destinata all’area di degustazione del vino di produzione.<br>L'ultimo annesso, di 90 mq, dispone di una cucina con camino, un ampio salone con soppalco, camera da letto e bagno.<br><br>All’esterno la proprietà è completamente recintata e comprende un totale di 66 ettari di terreno comprensivi di boschi, vigneti e uliveti; di questi, 3 ettari sono dedicati alla produzione di vino Chianti, mentre l’uliveto conta circa 800 piante; i restanti 56 ettari sono coperti da boschi maturi. La presenza del folto bosco che circonda l’intera proprietà permette di avviare un’agricoltura biologica, incontaminata da fattori esterni. La villa è dotata, inoltre, di una grande piscina circondata da giardino con vista sulla verde vallata antistante e affiancata da uno spazio per la palestra e una sauna con bagno e doccia. La proprietà è servita da una fonte di acqua artesiana che garantisce un approvvigionamento di acqua costante.<br><br>RIF.12576