Trilocale via dei Colli della Farnesina 132, Camilluccia - Farnesina, Roma

Locazione Appartamento Terrazzato e Box Auto piccolo
No casa vacanza e/o B&B
Via dei Colli della Farnesina,132
Quartiere Farnesina

Eleganza e Riservatezza: L'Arte di Vivere ai Colli della Farnesina
Non è solo un appartamento, ma un'esperienza abitativa che unisce l'esclusività di una location d'élite con la serenità di una residenza signorile. Situato nell'ambita e prestigiosa Via dei Colli della Farnesina, questo immobile rappresenta il rifugio perfetto per chi cerca un'oasi di pace senza rinunciare alla comodità e al prestigio.
Varcando la soglia, si viene accolti da un'atmosfera di raffinata tranquillità. Gli spazi, ampi e luminosi, sono stati concepiti per offrire il massimo comfort e una privacy assoluta. Ogni dettaglio è curato per creare un ambiente che si adatti sia a momenti di quiete che a serate di rappresentanza, accogliendo i vostri ospiti in un contesto di indiscusso charme.
Vivere qui significa godere di un lusso discreto, in una delle aree più sicure e ambite di Roma. È la scelta ideale per chi desidera una dimora che sia all'altezza del proprio ruolo e delle proprie aspettative, con la certezza di un luogo che rispecchia eleganza, stabilità e sicurezza.
Invito Esclusivo alla Visione
Se state cercando non una semplice casa, ma un'espressione del vostro stile di vita, vi invitiamo a un appuntamento riservato per scoprire questo gioiello.
Contattateci per fissare una visita. Sarà richiesta documentazione a garanzia della vostra solidità economica per accedere a questa straordinaria opportunità.
dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683 www.maxdirocco.it
Inserito in un Condominio di 12 appartamenti, senza negozi, Fabbricato a scala unica, 2 appartamenti per piano, facciata recentemente ristrutturata, inserita in una traversa di Via dei Colli della Farnesina, ambiente tranquillo e silenzioso, l’abitazione ha tripla esposizione Est – Sud – Nord,

l’Appartamento sito al secondo piano, ha 2 ingressi padronale e di servizio, è composto di salone doppio con terrazzo a livello largo mt 1,47 (vedi planimetria con misure), 3 camere da letto di cui 2 con accesso su terrazzo, cucina abitabile con lavanderia adiacente, 3 bagni finestrati con doccia, 2 disimpegni, ripostiglio con finestra, aria condizionata appena installata.
La superficie calpestabile interna dell’appartamento misura mq 143 i terrazzi misurano mq 21,10
La superficie del posto auto coperto è di mq 13,00 largo mt 2,10 e profondo 5,60 con altezza di metri 3,00;
L’appartamento è in buone condizioni, la cucina e i bagni sono arredati, i restanti ambienti sono vuoti da arredare a cura e spese del Conduttore.
Il Contratto è a canone libero con durata 4+4 anni, il canone mensile comprensivo dell’utilizzo del piccolo box di mq 13, è pari a € 2.750 oltre oneri condominiali di € 130 mensili salvo conguaglio, il riscaldamento è autonomo.
Certificazione energetica A. P. E. CLASSE D EP gl,nren 81,42 kWh/m²anno

Al proponente Conduttore si chiede un adeguato reddito documentato.

Il contratto di Locazione prevede il versamento di una cauzione pari a 3 mensilità, di cui una parte sarà utilizzata per stipulare un’assicurazione fideiussoria sul pagamento dei canoni di locazione.
No casa vacanza e/o B&B

dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683 www.maxdirocco.it