Appartamento

In via della Camilluccia, al civico 589, all’interno di un complesso residenziale con posti auto liberi e servizio di portierato, proponiamo in locazione ad “uso transitorio”, un prestigioso appartamento di 150 mq coperti, oltre ad 80 metri quadri di terrazzo, 250 metri quadri di giardino, 17 mq di posto auto in garage e cantina.

SUDDIVISIONE INTERNA E SPAZI ESTERNI
Completamente ristrutturato e finemente arredato, si divide come segue:
- triplo ingresso;
- zona giorno (circa 70 mq) composta da: sala da pranzo, zona conversazione, angolo bar;
- cucina abitabile, attigua alla zona di servizio (cameretta per la servitù, bagno e ripostiglio);
- suite padronale di 45 metri quadri completa di: zona notte matrimoniale, salotto, ampio guardaroba e bagno privato con Jacuzzi;
- seconda camera matrimoniale;
- terzo e quarto bagno.
Come detto, lo spazio esterno privato si compone di: terrazzo di 80 metri quadri ed ampio giardino bilivelli di circa 250 mq.

PERTINENZE
- un grande posto auto coperto in garage (18 mq), con annessa cantina.

FINITURE E SICUREZZA
- infissi in alluminio, con doppi vetri e serrande elettriche;
- pavimenti in parquet ed in ceramica;
- portoncini d’ingresso blindato, con serrature “a Cilindro Europeo”;
- videocitofono;
- climatizzatori.
- armadi a muro.

ESPOSIZIONE
Dotato di triplo affaccio, luminoso e silenzioso, espone a: est/sud/ovest.

ALTEZZA SOFFITTI
3 metri.

SPESE CONDOMINIALI E DI RISCALDAMENTO
Il condominio ed il riscaldamento vengono pagati con un unico bollettino; la spesa complessiva ammonta a circa 6.000 euro/annui (500 mensili).

NELLE VICINANZE
L’immobile è ubicato in una zona residenziale, a soli 500 metri da piazza Giuochi Delfici. Fermata bus adiacente al condominio. Ambasciate e consolati nelle immediate vicinanze.
Rappresenta un’ottima soluzione per una famiglia ma anche per professionisti o funzionari.

CANONE DI LOCAZIONE E TIPOLOGIA CONTRATTUALE
Canone di locazione: 2.800 euro / mese.
Richiesta fidejussione bancaria semestrale a prima escussione.
Contratto ad “uso transitorio”: minimo 10 mesi, massimo 18 mesi;

QUALCOSA DI SPECIALE
La comodità del posto auto, la tranquillità del complesso residenziale e la sicurezza della sorveglianza interna, rendono questo immobile veramente speciale.

INFO E PRENOTAZIONE VISITE
Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento potete contattare direttamente il titolare dell'Agenzia Immobiliare, dr Carlo Gualandri, al 333-6874126, tutti i giorni dalle ore 8:00 alle ore 20:00.
Il dr Gualandri sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dell'immobile.

La locazione è proposta in co-agency con "Campo Marzio Consulting".