Villa

VILLA UNIFAMILIARE VIA DEI POLPI N.78 FOCENE (FIUMICINO)

CHIAMA ADESSO PER VISITARE QUESTO IMMOBILE!
Prenota subito la visita al 339 77 23 683 il primo giorno di visita sarà domenica 29 marzo dalle ore 10.00.
Dr. Max Di Rocco

Il Tuo Rifugio tra Mare, Indipendenza e Libertà:
La Villa Unifamiliare che Abbraccia i Tuoi Sogni
Immaginate di lasciarVi alle spalle il caos di Roma, di percorrere la Via Portuense e, in pochi minuti, sentire il profumo del salmastro che annuncia l'arrivo a casa.
Benvenuti in Via dei Polpi 78, Focene, dove la privacy e l'indipendenza non sono un lusso, ma la quotidianità.
Questa villa unifamiliare indipendente sorge su un generoso lotto di terreno di 749 mq, un’oasi verde tutta per Voi e la Vostra Famiglia, libera da altre costruzioni in aderenza. Qui il mare è distante appena 350 metri.
Versatilità Senza Limiti: La Tua Villa per Ogni Stagione
Uno dei più grandi vantaggi di questa proprietà è la sua natura camaleontica. Grazie alla sua posizione e alla struttura solida, rappresenta la scelta ideale per:
• Una Residenza Principale: Per chi desidera vivere tutto l’anno lontano dal caos cittadino, godendo di ampi spazi e aria pulita, pur restando a un passo dai servizi di Fiumicino e dal GRA.
• Una Casa Vacanze Esclusiva: Un investimento perfetto per i mesi estivi, dove rifugiarsi ogni weekend o per l'intera stagione, accogliendo amici e parenti in un contesto unico a due passi dalla spiaggia.
Uno Spazio, Due Anime
Attualmente divisa in due unità indipendenti, offre l'opportunità rara di vivere vicini, ma con la propria autonomia:
• Il Piano Terra (37 mq): Un nido accogliente da ultimare la ristruttu-razione, da realizzare gli impianti elettrico, idraulico, gas, riscaldamen-to, i pavimenti e la tinteggiatura, la casa è ideale per i genitori o per un figlio. Il portico di 19 mq è perfetto per essere trasformato con vetrate panoramiche in un giardino d'inverno. Classe Energetica: G (IPE 193,55 kWh/m²anno).
• Il Primo Piano (81 mq): Luminoso e arioso, con un ampio salone, cu-cina a vista, due camere e un balcone perimetrale per 2 lati adiacenti alla casa, caldaia per riscaldamento e acqua sanitaria da sostituire, gli impianti sono funzionanti e non sono dotati delle certificazioni di con-formità, entrambi gli appartamenti non sono dotati di certificato di abitabilità, nella villa sono attive l’acqua e l’elettricità, l’utenza del gas è stata disdetta ed è ripristinabile. Classe Energetica: G (IPE 224,14 kWh/m²anno).
• Il tutto esente da oneri di Condominio!

Un Giardino da Vivere
Il grande spazio esterno è una tela bianca: c'è posto per un orto biologico, gli alberi da frutto, i giochi per i bambini o una piscina fuori terra per rinfrescare l'estate. L'ampio accesso carrabile permette di parcheggiare diverse auto all'interno in totale comodità.
Perché Sceglierla?
Indipendenza assoluta, vicinanza al mare e flessibilità d'uso a soli € 250.000. È la soluzione definitiva per chi cerca la qualità della vita a pochi chilometri da Roma.
Vieni a scoprire dove inizia la tua nuova vita.
Il mare ti aspetta, la libertà è qui.
CHIAMA ADESSO PER VISITARE QUESTO IMMOBILE!
Prenota subito la visita al 339 77 23 683 il primo giorno di visita sarà domenica 29 marzo dalle ore 10.00.
Dr. Max Di Rocco