Casa indipendente

Immersa nella quiete della campagna marchigiana, a pochi chilometri da Camerino e soli 3 km dalla superstrada SS77, Casa Baregnano è una proprietà completamente ristrutturata e consolidata, pronta per essere vissuta. Situata in posizione riservata ma non isolata, a soli 40 minuti dal mare Adriatico, rappresenta la perfetta unione tra natura, comfort e accessibilità.

Caratteristiche principali:
- Superficie abitativa: circa 230 mq su due livelli
- Camere da letto: 4
- Bagni: 3
- Cucine: 2 (una per piano)
- Soggiorni: 2, entrambi con camino (uno a legna e uno termocamino)
- Studio + soffitta praticabile
- Garage, locale tecnico, legnaia e magazzini
- Dependance in legno
- Terreno privato recintato: circa 1.000 mq con terrazza panoramica sul ruscello
- Due ingressi indipendenti (possibilità di divisione in due unità)

Piano terra: soggiorno con camino e cucina a vista, due camere da letto, bagno/lavanderia, due ripostigli, garage, scala interna

Primo piano: ingresso, soggiorno con termocamino e cucina a vista, sala da pranzo, due camere da letto con balcone, bagno, studio, soffitta praticabile

La casa, originaria della metà del 1800, è stata completamente rinnovata rispettando lo stile tipico dei casali dell'entroterra marchigiano, con pavimenti tradizionali, soffitti con travi a vista e pianelle, infissi in PVC triplo vetro, porte in legno e impiantistica nuova con doppia alimentazione (GPL e legna).

Casa Baregnano è circondata da un giardino recintato, con parcheggio, orto, alberi da frutto e noci. Il terreno, in parte pianeggiante e in parte degradante, include una terrazza affacciata su un ruscello, ideale per rilassarsi immersi nella natura. Completano la proprietà una dependance in legno e magazzini in muratura di antica fattura.

Posizione strategica:
- Camerino: 5 minuti
- Macerata: 35 km (30 minuti)
- Foligno: 40 km (25 minuti)
- Civitanova Marche e mare Adriatico: 70 km (40 minuti)

Perfetta come prima o seconda casa, ideale anche per essere messa a reddito nei periodi di non utilizzo o affittata a studenti dell'Università di Camerino. L'esistenza di due ingressi indipendenti la rende adatta anche a due famiglie.

Casa Baregnano è un angolo di autenticità e bellezza marchigiana, pronto ad accogliere chi cerca pace, natura e un legame con le tradizioni locali.

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