Terratetto unifamiliare Strada SanGiovanni del Pantano 112, San Giovanni del Pantano - Antognolla, Perugia

In una posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline umbre, a pochi minuti da Perugia e dal prestigioso Castello di Antognolla, proponiamo in vendita un casale con tre unità abitative
indipendenti, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una residenza familiare, un progetto ricettivo o un investimento ad alto potenziale nel cuore dell'Umbria.
La proprietà, di 354 mq commerciali, è circondata da 2.600 mq di terreno pianeggiante, perfetto per giardini, aree relax, piscina, orti e piccoli frutteti.
La struttura, già suddivisa in più unità, offre spazi ampi e luminosi e una distribuzione che permette
di realizzare progetti privati, multifamiliari o turistici, mantenendo sempre privacy e indipendenza.
La posizione è strategica: riservata e immersa nella natura, ma allo stesso tempo vicina ai principali
servizi e perfettamente collegata a Perugia, Assisi,Gubbio.
Un luogo ideale per chi desidera vivere e/o investire nel cuore verde d'Italia.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie commerciale complessiva: 354 mq
• Suddivisione in 3 unità immobiliari indipendenti
• Terreno privato di 2.600 mq
• Camere: 6 totali (2 per ogni unità)
• Bagni: 3
• Garage e annessi esterni ad uso deposito/laboratori
• Ingresso indipendente per ogni unità
• Struttura da ristrutturare, con bonus personalizzazione totale

COMPOSIZIONE DELLE 3 UNITÀ IMMOBILIARI
Le tre unità presenti nel casale hanno la stessa distribuzione
interna, ideale per chi vuole mantenere autonomia e privacy tra i
diversi nuclei familiari o creare un progetto ricettivo omogeneo.
Unità 1
• Ampio ingresso
• Sala da pranzo luminosa
• Cucina abitabile
• 2 camere da letto spaziose
• 1 bagno
• Accesso agli spazi esterni e agli annessi
Unità 2
• Ingresso indipendente
• Zona giorno ampia e finestrata
• Cucina abitabile
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Collegamento diretto alle aree esterne
Unità 3
• Ingresso privato• Sala da pranzo con ottima esposizione
• Cucina abitabile
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Possibilità di collegamento agli annessi e al terreno

ESTERNI E TERRENO
La proprietà include 2.600 mq di terreno privato, perfetto per:
• giardini paesaggistici
• piscina
• orti o piccole coltivazioni
• area relax e spazi per eventi
Presenti inoltre un garage e diversi annessi da utilizzare come
depositi, laboratori o spazi creativi.

STILE E POTENZIALITÀ
Questo casale rappresenta una soluzione rara e versatile per chi desidera investire in Umbria:
Residenza privata perfetta per chi cerca una casa autentica in campagna, lontano dallo stress
urbano, con possibilità di personalizzazione completa.
Soluzione multifamiliare la divisione in tre unità indipendenti permette di ospitare più nuclei familiari garantendo autonomia e privacy.
Progetto turistico / B&B la posizione strategica e il layout indipendente la rendono ideale per casa vacanza, B&B.
La richiesta di immobili per turismo esperienzale in Umbria è in continua crescita, con grande interesse da parte di visitatori italiani e internazionali.
S.Giovanni del pantano è una piccola e suggestiva località del Comune di Perugia, immersa in un paesaggio autentico fatto di boschi, colline e casali in pietra, apprezzata per la sua qualità della vita, la natura incontaminata e la vicinanza al celebre Castello di Antonella, oggi sede di uno dei golf club più prestigiosi d'Europa e di un progetto di ospitalità di lusso tra i più importanti della regione.
Classe Energetica: G