Casa indipendente

In un contesto tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro storico di Bevagna, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 236 mq con giardino privato, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Al piano terra l'abitazione accoglie con un elegante ingresso, un ampio salone con camino, sala da pranzo con accesso diretto al portico, cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno privato, ripostiglio e armadiature.
Il primo piano, raggiungibile tramite una raffinata scala in marmo e ferro battuto, ospita due camere alla francese, una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca e doccia, terrazzo panoramico e un pratico ripostiglio ricavato nel sottotetto.
Il piano seminterrato è un vero valore aggiunto: ampio garage con basculante elettrica, lavanderia, bagno con doccia, ripostiglio e un grande rustico con salone, cucina a vista, camino rialzato e forno a legna, oltre a cantina e locale tecnico.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità: infissi in legno con doppio vetro, persiane e porte in legno, riscaldamento autonomo frazionato per piano, aria condizionata, videocitofono e sistema d'allarme. All'esterno, un ampio giardino privato e terrazzi vivibili completano questa residenza elegante e funzionale, ideale sia come abitazione principale che come seconda casa di pregio.

Caratteristiche principali

•Superficie abitativa: circa 236 mq su tre livelli
•Camere da letto: 4
•Bagni: 3
•Cucine: 1 principale + 1 rustico con cucina a vista e forno a legna
•Soggiorni: 2 con camino
•Ripostigli e cabina armadio
•Garage, cantina e locale tecnico
•Ampio giardino privato e terrazzi vivibili
•Ingresso indipendente e riscaldamento autonomo frazionato per piano

Potenzialità

Questa elegante casa singola di Bevagna non è solo una residenza ristrutturata, ma una proprietà versatile con molteplici possibilità:

•Residenza principale: perfetta per chi desidera vivere stabilmente nel cuore dell'Umbria, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi.
•Seconda casa / rifugio nel verde: ideale per trascorrere periodi di relax e vacanze, immersi nella natura e con spazi ampi per ospitare amici e familiari.
•Investimento turistico: la posizione strategica, vicino a Montefalco, Spello, Assisi e Foligno, rende la proprietà adatta per affitti turistici, B&B o casa vacanze.
•Uso multifamiliare: la distribuzione degli spazi, con più camere, bagni e un rustico indipendente al piano seminterrato, permette di ospitare due nuclei familiari mantenendo privacy e autonomia.
•Lifestyle umbro: la vicinanza ai percorsi enogastronomici della Valle Umbra consente di vivere appieno le eccellenze locali, dal vino Sagrantino all'olio extravergine.

Posizione

La proprietà è situata in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro storico di Bevagna, inserito tra i Borghi più Belli d'Italia.

Bevagna è un borgo ricco di storia e fascino medievale, noto per la celebre manifestazione delle Gaite, che ogni anno rievoca l'atmosfera di un antico mercato medievale. Le sue piazze, le chiese romaniche e i vicoli pittoreschi raccontano secoli di tradizione.
La posizione è strategica: da qui si raggiungono facilmente Montefalco, Spello, Assisi, Foligno e Spoleto, oltre a percorsi enogastronomici di grande prestigio. Un luogo che coniuga autenticità, cultura e qualità della vita, rendendo questa proprietà un investimento unico nel cuore verde dell'Umbria.
Classe Energetica: G