Descrizione

Transizioni ad effetto

LE CONDIZIONI E COSA SERVE PER TRASFERIRTI QUI

Il contratto è transitorio con un orizzonte che scade ogni anno a giugno
A canone libero

L’affitto mensile è di €800
Senza spese condominiali

Le referenze lavorative e reddituali sono sempre apprezzate
E i proprietari richiedono una fideiussione bancaria pari a 6 mensilità

Non dovrai pensare agli arredi, qui è già tutto pronto
Animali? Adorabili ma...
Meglio di no

QUANDO PUOI ENTRARE

Sono libera come l'aria
Vieni a conoscermi e se scocca la scintilla entri subito
Giusto il tempo di svolgere le formalità

PERCHÈ SCEGLIERMI

Posizione Top - Qui la praticità è di casa insieme a te
Terracielo tutta per te - Ingresso indipendente e nessuno sopra la testa che fa traslochi a mezzanotte
Ottime condizioni - Comfort a tutto tondo, perchè l'abito il monaco lo fa eccome e l'occhio vuole la sua parte
Uno scoperto invidiabile - La tua oasi di pace

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

In area di espansione urbana a Fano
Quartiere Gimarra
Il contesto è residenziale a media densità abitativa
Qui il transito veicolare è libero e la viabilità, pratica per raggiungere il lavoro e i tuoi interessi
Ma io sono ai piedi di una strada chiusa quindi il traffico non esiste
Inoltre tutti i servizi primari & secondari sono a tiro

VISTA DA FUORI

Una casa di fila di testa, un terracielo costruito negli anni '60
Attualmente in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione del 2003

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in un'abitazione duplex con 3 locali
Bella e confortevole, pratica e spaziosa e soprattutto, in ottime condizioni
Perchè mi hanno rivoltata come un calzino da fuori a dentro nel 2003

L'ingresso al piano terra è indipendente
Sono libera su 2 lati paralleli + 1 che si estende sul mio giardino

L'ascensore non c'è ma una rampa di scale è sostenibile dai
Questa infatti è l'unica barriera architettonica oltre a qualche gradino in giardino

Mi sviluppo su n°2 livelli abitativi, il piano terra e il primo piano, l'ultimo!

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Accedi al grande soggiorno, attraversandolo accedi al cucinotto e proseguendo antibagno attrezzato a lavanderia, poi bagno finestrato con doccia
Da tutta la zona living puoi uscire in giardino, non male no!?
Al piano di sopra la zona notte con una camera doppia e la camera matrimoniale che gode della presenza di un ulteriore bagno finestrato con doccia
Dal disimpegno poi, accedi a un bel terrazzo abitabile che si affaccia sul giardino

Le finestre si affacciano a nord ovest, ovest e sud est quindi la luce non è niente male

Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”

COSA C’È & COSA NO

Il giardino è pavimentato ma un tocco di verde non manca, quindi godrai dell'effetto natura senza il disagio della manutenzione
C'è anche un bel BBQ quindi godimento puro per le buone forchette anche quando di prendere il sole non se ne parla

La cantina e il garage mancano all'appello

Ma potrai posteggiare di fronte all'ingresso di casa senza problemi

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti?
L'impianto di riscaldamento è autonomo, a radiatori e la caldaia a condensazione è in cucina
L’impianto elettrico e l'impianto idraulico sono in perfetta forma
E c'è anche la climatizzazione inverter nella zona notte

E i serramenti? Tutti nuovi
Quelli interni sono in PVC e vetro camera
Quelli esterni sono persiane in PVC con veneziana

E ADESSO?

Se hai letto fino a qui eri proprio assettato di informazioni
Quindi ti meriti proprio di venire a scoprirmi
Ma lo sai come funziona con gli affitti no!?

Chi prima arriva poi alloggia!

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Fibra ottica Porta blindata Armadio a muro Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia