Appartamento

In zona “Eur – San Paolo” siamo lieti di proporre “in vendita esclusiva” un prestigioso appartamento di civile abitazione (categoria catastale: “A2”, RESIDENZIALE) di 145 metri quadri, in ottime condizioni, ubicato al IV piano di un lussuoso palazzo recentemente restaurato, con doppio ascensore, portineria e doppio ingresso (da via Cristoforo Colombo n. 456 e da Largo Luigi Antonelli n.4).

DIVISIONE INTERNA
- ampio ingresso finestrato;
- anticamera
- soggiorno con accesso ad un terrazzino di 10 mq, con esposizione “ovest” e vista sul parco sottostante;
- 3 camere matrimoniali;
- cucina abitabile;
- ripostiglio con finestra;
- un bagno padronale;
- un secondo bagno di servizio.

NOTA BENE
In allegato potete trovare una ipotesi facoltativa di redistribuzione ed ottimizzazione degli spazi interni, per ottenere la seguente divisione:
salone triplo con cucina all'americana; disimpegno; 3 comode camere da letto; 3 bagni finestrati.

Doppio affaccio (esterno ed interno), silenzioso e luminoso.

FINITURE DI GRAN PREGIO
- climatizzatori caldo / freddo in tutti gli ambienti;
- pavimenti in marmo ed in parquet;
- porta blindata, con doppia serratura a cilindro europeo;
- luci di emergenza;
- infissi in alluminio, con doppi vetri.

Altezza soffitti: circa 2,90 metri.

NELLE VICINANZE
Adiacente a bar, ristoranti, negozi e servizi di ogni genere, l’immobile è ben collegato con il centro e con il G.R.A. Fermata ATAC sotto al palazzo.

SPESE
Il condominio ammonta a circa 135 euro al mese; il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatori (spese in base al consumo).

PREZZO DI VENDITA
435.000 euro.

INFO E PRENOTAZIONE VISITE
Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento, potete contattare direttamente il titolare dell'Agenzia Immobiliare (dr Carlo Gualandri), che sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dell'immobile.
Il dr. Gualandri è reperibile al numero 333-6874126, tutti i giorni dalle ore 9.00 alle ore 20.00.
Grazie per l’attenzione.