Appartamento

Villa Lais: esattamente in Via Piegaro n.158, strada residenziale con ampia facilità di parcheggio, siamo lieti di proporre "in esclusiva di vendita" un appartamento in buone condizioni, ubicato al piano rialzato (con comodo accesso da piano terra), di una prestigiosa palazzina in cortina, in perfetto stato, e dotata di regolare “Certificato di Abitabilità numero 947", rilasciato dal Comune di Roma.

SUDDIVISONE INTERNA
Per una superficie pari a 95 mq, si divide come segue:
- ampio ingresso;
- soggiorno;
- disimpegno;
- cucina abitabile;
- camera matrimoniale;
- camera singola;
- grande bagno finestrato, con doccia;
- due comodi ripostigli.

NOTA BENE
In allegato alle "planimetrie" del presente annuncio, potete trovare un PROGETTO facoltativo di redistribuzione degli spazi, per:
1) creare una terza camera da letto (spostando la cucina in soggiorno);
2) ingrandire la camera singola;
3) ricavare un secondo bagno.

FINITURE
- portoncino d'ingresso blindato, con serratura "a cilindro europeo" e video spioncino;
- infissi in alluminio, con doppi vetri e grate antintrusione;
- sistema di climatizzazione "Samsung" caldo/freddo in tutte le stanze;
- pavimento in marmo;
- porte in legno massello.

ESPOSIZIONE
L'immobile risulta estremamente silenzioso e luminoso; l'affaccio è da prima piano, con esposizione doppia (il soggiorno, la cucina e la camera padronale affacciano a sud-ovest; il bagno e la camera singola hanno un'affaccio interno, sulla chiostrina condominiale).

POSTI AUTO A PAGAMENTO
Nella proposta è compreso solo l’appartamento; ma, per chi fosse interessato, proprio sotto al palazzo c’è un garage a pagamento con disponibilità di parcheggi: i prezzi per un posto auto partono da 150€ al mese per una macchina di media grandezza, fino ad un massimo di 200€ per un SUV; i prezzi per le moto sono compresi tra i 60 e i 70€.

SPESE
Un unico bollettino di 151€ al mese per spese condominiali e di riscaldamento.

NELLE VICINANZE
Ubicato in una zona centrale, servita da bar, ristoranti, scuole e da tutti i servizi, l'immobile si trova a 900 metri dalla stazione della metro "Furio Camillo" (poco più di 10 minuti a piedi).

PREZZO DI VENDITA
298.000€.

QUALCOSA DI SPECIALE
Il giardino pubblico "Don Pio da Pietralcinia" si trova a 50 metri; il parco di “Villa Lais” è a 200 metri: due polmoni verdi che donano prestigio alla zona.

PERCHÉ ACQUISTARLO
L'appartamento rappresenta una perfetta soluzione per una famiglia, per un professionista ma anche un ottimo investimento per coloro i quali volessero metterlo a reddito.

INFO E PRENOTAZIONE VISITE
Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento potete chiamare direttamente il titolare dell'Agenzia Immobiliare, dr. Carlo Gualandri, al: 333-6874126, tutti i giorni dalle ore 8:00 alle ore 20:00.Il dr. Gualandri sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dell'immobile. Previa disponibilità, è possibile effettuare sopralluoghi anche nelle giornate di sabato e di domenica.

Grazie per l'attenzione.