Appartamento

Cassia - Due Ponti: in Via San Felice Circeo n.32, all'interno di un complesso residenziale tra i più belli della zona (con piscina, portineria, giardino, parco giochi per bambini e posti auto), siamo lieti di proporre "in locazione esclusiva" un prestigioso appartamento di 152 metri quadri coperti, in perfette condizioni, con terrazzo vivibile e balcone, completo di: ampio box e secondo posto auto.

DIVISIONE INTERNA E SUPERFICIE
Ubicato al primo piano di una palazzina appena restaurata, con ascensore che arriva fino al piano garage, si divide come segue:
- ingresso;
- salone doppio, diviso in zona conversazione e sala da pranzo, con accesso al terrazzo vivibile di 20 metri quadri;
- cucina abitabile "Scavolini", completa di elettrodomestici, con accesso al balcone di servizio di 7 mq;
- corridoio, con armadio a muro;
- 4 comode stanze, di cui due con letto matrimoniale e due con letto ad una piazza e mezzo;
- disimpegno;
- due bagni, entrambi con piatto doccia "XL".

PERTINENZE
Come detto, completano la proprietà:
- un ampio box auto di 20 mq, ubicato nel garage condominiale (fornito di comodo soppalco di 13 mq, utilizzabile come cantina), sufficiente per una macchina di grandi dimensioni e per moto, scooter e biciclette;
- un secondo posto privato, nel parcheggio del complesso residenziale, adatto per qualsiasi tipo di automobile.

FINITURE DI GRAN PREGIO
- sistema di climatizzazione caldo / freddo "Haier", nuovo, a servizio di tutte le stanze;
- infissi in alluminio a taglio termico, appena installati, con grate antintrusione e serrande elettriche;
- pavimenti in vero parquet “Iroko” massello naturale;
- porta d'ingresso blindata con serratura "a cilindro europeo";
- cassaforte a parete.

ESPOSIZIONE
Luminoso e silenzioso, l'appartamento è dotato di tripla esposizione, con affaccio nel verde circostante.

SPESE
Le spese condominiali ammontano a 135 euro al mese mentre il riscaldamento è autonomo ed è servito da relativa caldaia a gas "Ariston", nuova;

QUALCOSA DI SPECIALE
La tranquillità del complesso residenziale, la bellezza del giardino e della piscina, la comodità dei posti auto liberi (oltre al box ed al posto auto di proprietà) e la gentilezza e l’efficienza del portiere, rendono questo immobile unico nel suo genere.

CANONE DI LOCAZIONE E TIPOLOGIA CONTRATTUALE
Il canone mensile di locazione è di: 2.850 €.
Tipologia contrattuale libera: minimo 18 mesi, massimo 4 anni più 4.
Solo referenziati, con reddito certo e garanzie da valutare in sede di appuntamento.

NELLE VICINANZE
L’immobile è ubicato in una zona residenziale ma a breve distanza da tutti i servizi:
- ristoranti, bar e supermercati si trovano in un raggio di 200 metri;
- ospedale "San Pietro - Fate Bene Fratelli" a 300 metri;
- "American Overseas School" a 950 metri;
- fermata bus "ATAC" a 100 metri;
- autostrada "G.R.A." raggiungibile in 10 / 15 minuti d'auto.

INFO E PRENOTAZIONE VISITE
Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento potete chiamare direttamente il titolare dell'Agenzia Immobiliare, dr. Carlo Gualandri, al: 333-6874126, tutti i giorni dalle ore 8:00 alle ore 20:00.
Il dr. Gualandri sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dell'immobile.
Previa disponibilità, è possibile effettuare sopralluoghi anche nelle giornate di sabato e di domenica.

Grazie per l'attenzione.