Rustico - Casale

Questo antico podere in vendita si trova in posizione panoramica nella campagna collinare toscana, a soli 8 km dal centro storico di Arezzo.Una strada sterrata privata conduce attraverso uliveti e vigneti e dà accesso alla proprietà che si compone di 3 fabbricati in pietra indipendenti da ristrutturare: il casale principale di circa 535 mq, l'ex porcilaia di 72 mq. e un fabbricato di 110 mq. dove in passato veniva essiccato il Tabacco, un pozzo e 15 ettari di terreno.La casa è un bell'esempio di architettura ‘Leopoldina’, sviluppata su due piani e caratterizzata dalla tipica colombaia, al centro del tetto.Il piano terra è composto da un lungo corridoio che dà accesso a ripostigli e stalle. Tramite scala interna in pietra serena si accede al primo piano dove troviamo un bel soggiorno-cucina con camino originale, retrocucina, 4 ampie camere e 1 bagno.Una breve e comoda scalinata conduce alla torretta. Questo delizioso locale panoramico di 65 mq. può essere utilizzato come camera da letto o ufficio privato.Tutte le stanze hanno un alto soffitto con travi in legno a vista e molte caratteristiche originali sono conservate come il forno per il pane al piano terra, le scale in pietra e le porte in legno.La casa principale è in buone condizioni strutturali, ma necessita di una ristrutturazione interna. I due annessi sono da ristrutturare completamenteLa proprietà comprende 15 ettari di terreno di cui 5 ha di vigneto, 1 ha di uliveto e 9 ha di bosco<br>