Descrizione

SI tratta di un fabbricato la cui costruzione risale alla fine degli anni ’60, realizzato su due livelli e corredato di ampi spazi esterni, tra cui una terrazza panoramica che si affaccia sul mare e dei giardini ben curati, realizzati su più livelli, che seguono la naturale orografia del terreno. Si tratta di una costruzione molto discreta, lontana dalle pubbliche vie, che ben si integra nel contesto paesaggistico-ambientale grazie alla composizione planimetrica dei suoi spazi, che, seguendo il naturale andamento del terreno catturano come in un “abbraccio” il magnifico panorama del Golfo di Pozzarello. Il piano terra è caratterizzato da spazi molto grandi, più “nobili”, che si affacciano sulla terrazza panoramica dalla quale si gode di viste molto suggestive ed ha una superficie utile complessiva di circa 150 mq. L’ingresso è costituito da un spazio di accoglienza molto ampio e luminoso (27 mq circa) nodo principale della distribuzione degli altri ambienti; da una parte la Zona Giorno composta da un grande Soggiorno-Pranzo (55 mq) molto luminoso e panoramico grazie alle grandi finestre che incorniciano il mare, e da una Cucina Abitabile (11,90 mq) con dispensa indipendente (4,75 mq). Dall’altra parte la Zona Notte con un grande bagno (circa 8,00 mq) e due Camere da letto, una delle quali molto grande (20,30 mq) ed una più piccola (13,90mq ) con bagno esclusivo. Dall’ingresso scendendo una scala in legno si accede al piano inferiore nel quale troviamo n.3 Camere (rispettivamente di 17,30 – 16,00 e 13,30 Mq) e n. 2 bagni (di 3,45 e 4,30 mq), per un totale di 75 mq di superficie utile. La superficie utile totale dell’unità immobiliare è di circa 225 mq. Dagli ambienti del piano inferiore scendendo due scalinate molto scenografiche si esce negli spazi esterni dominati da una fontana centrale.
Lo stato di conservazione generale del fabbricato non è buona, e osservando gli elementi di finitura esterni, tinteggiature, intonaci e rivestimenti esterni dimostrano che l’edificio non ha mai avuto opere di manutenzione ordinaria o straordinaria dall’epoca della sua realizzazione.
Le informazioni riportate, così come le immagini pubblicate, sono state prese dai documenti messi a disposizione dal Tribunale di Grosseto, nello specifico quanto riportato nella perizia estimativa e nell'avviso di vendita.
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s.e.o.