Appartamento in vendita a Milano - Viale Ortles, 54/A, 61 mq

Bilocale arredato con terrazzo e soppalco in classe B: ottimo come investimento o come prima casa.

In un edificio in stile post industriale completamente ristrutturato, nella zona sud di Milano, un bilocale arredato con soppalco e terrazzo al secondo piano, in classe energetica B.

Dall'ingresso, con il bagno con doccia e attacco lavatrice e una comoda cabina armadio, si arriva al soggiorno a doppia altezza con cucina a vista, affacciato sul terrazzo attraverso un'ampia vetrata.
Sopra, il soppalco ospita la zona notte e guarda sul soggiorno.

Per l'investitore: l'appartamento è locato con contratto transitorio, con un rendimento lordo attuale di circa il 4,4% sul prezzo richiesto.
La posizione assicura una domanda di affitto costante: sono vicini l'Università Bocconi, il nuovo Villaggio Olimpico, ICS International School e NABA Accademia di Belle Arti.

Chi lo cerca come prima casa può invece programmare l'ingresso alla scadenza del contratto o anche prima.

Spese condominiali ordinarie: circa, escluso riscaldamento e raffrescamento a consumo.

Mutuo green. La classe B permette di accedere ai mutui green, che le banche propongono con condizioni migliori su tasso e spese di istruttoria.
Un'ipotesi: mutuo dell'80% del prezzo, tasso fisso indicativo 3,00%: rata mensile di circa in 15 anni in 20 in 25 in 30.
Simulazione puramente indicativa (tassi di ottobre 2026): non costituisce offerta né sollecitazione al finanziamento. Tassi e condizioni dipendono dalla banca e dal profilo del richiedente.

Nell'edificio sono disponibili posti auto coperti e box, non compresi nel prezzo.

In zona ristoranti, supermercati, tra cui la più grande Esselunga di Milano, palestre e un parco. Il bus 34 ferma davanti al palazzo; il tram 24 e la metropolitana gialla (fermata Brenta) portano in centro in pochi minuti, e l'autostrada è a breve distanza.

Per informazioni e visite: Archimedia Immobiliare, ufficio di Varese.