Rustico - Casale in vendita a Novi Ligure - Strada Rocca Sparviera, 27, 2700 mq

Immerso tra i vigneti destinati alla produzione del rinomato vino bianco Gavi DOC, nel cuore delle colline piemontesi e a pochi minuti da Novi Ligure, questo antico convento del XVI secolo rappresenta un’opportunità unica nel suo genere.

La proprietà comprende oltre 2.700 mq e 15 ettari di terreno privato ed è un antico insediamento agricolo-rurale tipico delle cascine piemontesi, con portici, fienili e corti interne, caratteristiche che lo rendono un immobile unico e autentico.

È già stata oggetto di studio da parte di un noto studio di architettura, specializzato nel recupero di edifici storici, che ha sviluppato un concept di riqualificazione di alto livello, rispettando le caratteristiche originarie. La filosofia progettuale punta a coniugare identità storica e comfort moderno, con grande attenzione alla sostenibilità e all’efficienza energetica.

Grazie alla sua conformazione e alla posizione privilegiata, la proprietà offre molteplici possibilità di trasformazione:
- residenza padronale esclusiva, per chi desidera una dimora storica immersa nella natura;
- suddivisione in più unità abitative di pregio (esiste già un progetto per 8 appartamenti di lusso);
- boutique hotel, relais di charme o wine resort, ideale per attività enoturistiche e ricettive di alto livello.

Tra gli elementi di maggior fascino si annovera una piccola chiesetta privata, che rende l’immobile perfetto anche come location per eventi o matrimoni esclusivi.

La posizione è strategica e arricchita da eccellenze internazionali:
- a 2 minuti il prestigioso Golf Club Colline del Gavi, con 27 buche distribuite su tre percorsi;
- a 10 minuti il McArthurGlen Designer Outlet di Serravalle Scrivia, il più grande outlet d’Europa con oltre 230 boutique di brand di lusso come Gucci, Prada, Saint Laurent, Versace, Armani e Louis Vuitton.
Ottimamente collegata, la proprietà dista circa 1 ora di auto dagli aeroporti di Milano Malpensa, Milano Linate e Genova Cristoforo Colombo ed è servita dall’Autostrada A7, che garantisce un facile accesso da Milano, Torino e Genova.

Questa tenuta storica, che conserva tutto il fascino architettonico originale, rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare del Basso Piemonte, ideale sia per un utilizzo privato sia come investimento in un progetto di lusso.