Villa

In una zona residenziale tranquilla, ben servita e ottimamente collegata, proponiamo in vendita una delle rarissime abitazioni completamente indipendenti della zona, una soluzione esclusiva che unisce privacy, ampi spazi esterni e un importante potenziale edificatorio.

Il villino si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 93 mq, oltre a 16 mq di cantina, ed è attualmente in fase di completa ristrutturazione. Verrà consegnato chiavi in mano, con finiture moderne e impianti rinnovati, offrendo il comfort di una casa nuova mantenendo il fascino dell'indipendenza.

L'abitazione sarà composta da:

ingresso con disimpegno;
cucina;
luminoso soggiorno con camino a legna;
due camere da letto;
bagno;
cantina.

All'esterno troviamo una corte esclusiva di circa 430 mq, perfetta per vivere gli spazi all'aperto in totale privacy, organizzare momenti conviviali e parcheggiare comodamente fino a quattro automobili.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno edificabile, che offre la possibilità di realizzare ulteriori 100 mq di superficie residenziale, una caratteristica ormai introvabile nella zona e ideale sia per ampliare l'abitazione sia per realizzare una seconda unità immobiliare.

La proprietà è già servita dalle principali utenze: energia elettrica, gas metano e fognatura comunale.

Un progetto che prende forma

A breve verranno pubblicati render e immagini del progetto di ristrutturazione, così da permettere di apprezzare fin da subito l'aspetto finale dell'immobile e le straordinarie potenzialità di questa soluzione unica.

Servizi nelle vicinanze

L'immobile si trova in una posizione strategica, con supermercati, negozi, bar, farmacie, scuole, ufficio postale, banche e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

Collegamenti

La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici:

fermata Ascrea/Fiamignano a circa 2 minuti a piedi;
fermata Trionfale/Accumoli a circa 5 minuti a piedi;
stazione ferroviaria Ipogeo degli Ottavi (FL3), con collegamenti diretti verso il centro di Roma e le principali linee della metropolitana.

Nelle immediate vicinanze transitano inoltre le linee autobus 546, 907, C6, 992, 993 e il collegamento FL3 BUS.

Una proposta davvero unica

Trovare oggi una villa completamente indipendente, con ampia corte esclusiva, terreno edificabile e che verrà consegnata interamente ristrutturata, rappresenta un'opportunità estremamente rara nel mercato immobiliare della zona.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Uffredi Immobiliare al numero 342 354 4966 oppure scrivi a info@uffredi-immobiliare.it.