Appartamento in vendita a Colleferro - Via Gioacchino Rossini, 70 mq

Proponiamo in vendita a Colleferro un accogliente trilocale in buono stato manutentivo, caratterizzato da ambienti funzionali, una piacevole luminosità naturale e una suggestiva vista panoramica sui rilievi circostanti.

Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Roma.

L’APPARTAMENTO

L’ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale, organizzato per soddisfare le esigenze della vita quotidiana e offrire uno spazio piacevole da condividere.

Un disimpegno introduce la zona notte, composta da una cameretta, un bagno finestrato e una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone.

Quest’ultimo rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà, grazie alla vista panoramica sulle colline e sui rilievi circostanti, che regala un piacevole senso di apertura e tranquillità.

CARATTERISTICHE E COMFORT

L’immobile si presenta in buone condizioni, con ambienti ben distribuiti e pavimentazione dalle tonalità calde.

Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente della temperatura e dei consumi, mentre la presenza di climatizzatori contribuisce al comfort abitativo durante le diverse stagioni.

La disposizione degli spazi rende l’appartamento adatto sia a una coppia sia a una famiglia di piccole dimensioni, oltre a rappresentare un’interessante opportunità di investimento.

COLLEGAMENTI CON ROMA E SERVIZI

Colleferro offre collegamenti ferroviari e stradali che consentono di raggiungere la Capitale e le principali località del territorio.

La stazione ferroviaria di Colleferro-Segni-Paliano, raggiungibile dalla zona dell’immobile, è servita dalla linea regionale FL6, che collega direttamente Colleferro a Roma Termini.

I tempi di percorrenza ferroviaria sono indicativamente compresi tra 40 e 60 minuti, in base al servizio e alle fermate previste, rendendo il treno una soluzione interessante per lavoratori, studenti e pendolari.

Sono inoltre disponibili collegamenti autobus per gli spostamenti urbani e verso i comuni limitrofi.

Per chi utilizza l’automobile, la vicinanza alla rete stradale principale e al casello autostradale di Colleferro, sull’autostrada A1, agevola gli spostamenti verso Roma, Frosinone e le altre destinazioni del Centro Italia.

La città dispone di scuole, supermercati, attività commerciali, strutture sanitarie, impianti sportivi e servizi utili alla quotidianità.

COLLEFERRO: STORIA, CULTURA E IDENTITÀ

Colleferro è una città dalla storia particolare, conosciuta per il suo sviluppo industriale e per il ruolo di rilievo assunto nel settore aerospaziale, tanto da essere riconosciuta come Città dello Spazio.

Il territorio conserva testimonianze storiche e culturali che raccontano le trasformazioni della città nel corso del Novecento.

Tra i luoghi di interesse figurano il Museo Archeologico del Territorio Toleriense, dedicato alla storia e alle testimonianze archeologiche dell’area, la Chiesa di Santa Barbara e i rifugi antiaerei, che rappresentano una significativa testimonianza della Seconda guerra mondiale.

Una città che unisce una forte identità storica e produttiva alla presenza di servizi e opportunità per il tempo libero.

ATTRAZIONI E LOCALITÀ DA SCOPRIRE

La posizione di Colleferro permette di raggiungere diverse destinazioni apprezzate sia dai residenti sia dai visitatori provenienti da altre regioni e dall’estero.

Tra le attrazioni più conosciute nelle vicinanze si trova MagicLand, il parco divertimenti di Valmontone, una meta particolarmente apprezzata dalle famiglie.

Sempre a Valmontone è presente il Valmontone Outlet, importante destinazione dedicata allo shopping, mentre il centro storico conserva testimonianze artistiche e architettoniche, tra cui Palazzo Doria Pamphilj.

Meritano una visita anche i borghi di Artena, caratterizzato dal suggestivo centro storico arroccato sul versante della montagna, e Segni, cittadina dalle origini antiche, conosciuta per le sue mura poligonali e il patrimonio archeologico.

Per gli amanti della natura, il territorio circostante offre paesaggi collinari, percorsi escursionistici e la possibilità di scoprire località ricche di tradizioni, lontano dal ritmo frenetico della Capitale.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ

La distribuzione funzionale degli ambienti, le buone condizioni manutentive, il riscaldamento autonomo e il balcone panoramico rendono questo trilocale una soluzione interessante per chi cerca praticità e comfort.

Un’abitazione in cui immaginare una giornata di lavoro a Roma, un pomeriggio alla scoperta dei borghi del territorio e il piacere di rientrare a casa, godendosi il panorama e la tranquillità.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.