649.000 €

Descrizione

Trilocale finemente ristrutturato in edificio storico

Nel cuore del centro storico di Roma, in zona Castro Pretorio a pochi passi dalla Stazione Termini, al primo piano alto di un edificio di fine ‘800 proponiamo un appartamento sapientemente ristrutturato, caratterizzato da ampi spazi interni e dettagli di pregio.

L’appartamento di 109 mq è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione (impianti idraulici/elettrici nuovi) che ha saputo restituire nuova vita agli ambienti senza tradirne l’anima originaria. L'intervento ha valorizzato gli affreschi originali presenti sui soffitti sia in camera da letto che in soggiorno, riportandone alla luce i colori tenui e le decorazioni d’epoca. Linee pulite e minimaliste del design contemporaneo (parquet in legno rovere naturale a listoni, pareti neutre, colori accesi come il blu di prussia e il rosso mattone scelti per i due bagni) creano un contrasto raffinato con i dettagli ottocenteschi. L’ampio ingresso si integra a destra con la cucina e a sinistra con il soggiorno, rendendo lo spazio un open space moderno che favorisce la socialità e la continuità visiva. La cucina moderna e funzionale è uno spazio concepito non solo per cucinare, ma anche da vivere: un ambiente accogliente, curato nei dettagli che include un grande tavolo adatto anche a momenti conviviali. Il soggiorno dai soffitti alti decorati accoglie un arredo contemporaneo con accenti vintage selezionati con attenzione filologica. La zona notte separata conduce ad un ambiente intimo e raccolto composto dalle due camere da letto di cui una dà su un piccolo balconcino e dai due bagni ciechi entrambi con doccia.

Il risultato è un appartamento dal fascino unico, dove la storia dell’edificio si fonde con un’estetica attuale, capace di emozionare chi ama gli spazi autentici e di carattere. La sua posizione centrale e strategica in un contesto urbano in costante riqualificazione rende l’immobile adatto a diverse tipologie di clienti. Adatto a famiglie grazie al contesto domestico di alto livello, funzionale e ben distribuito, vicino a scuole e servizi di trasporto pubblico. Ideale come residenza per coppie o pied-à-terre per professionisti nel cuore della città, così come, grazie alla prossimità della Stazione Termini, investimento attrattivo e garantito come casa vacanze per investitori in ambito turistico. A parte si vende un magazzino di 15 mq con finestra ubicato all’interno di una corte condominiale in via Milazzo. Ottimo sia come cantina/magazzino che come deposito di biciclette e moto (entrano tre moto).

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Caratteristiche

Piano 1°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Fibra ottica Videocitofono Porta blindata Esposizione esterna Balcone Impianto tv centralizzato Parzialmente arredato Infissi esterni in doppio vetro / pvc