Rustico - Casale

In esclusiva con Casadei, la Town & Country presenta un'opportunità rara: un antico casale di circa 600 mq immerso in un paesaggio rurale incontaminato, circondato da oltre 26 ettari di terreno agricolo, a pochi minuti da Paliano e meno di un'ora da Roma.

LA POSIZIONE PERFETTA
Situata a soli 100 metri dalla SR 155, la proprietà offre massima riservatezza senza rinunciare alla comodità Un suggestivo viale di ulivi conduce al casale, abbracciato da alberi secolari, in una cornice naturale di grande fascino.

UN CASALE CON ANIMA
Distribuito su tre livelli principali più una torre panoramica, il casale è ricco di ambienti storici e scorci incantevoli:
• 3 saloni, ognuno con la propria personalità
• Una sala da pranzo ricavata in un'ex stalla, con mangiatoie trasformate in ripiani
• 6/7 camere da letto con bagno privato e caminetto
• ⁠ Antica cucina rustica da reinventare
Ogni dettaglio racconta una storia: le travi a vista, soffitti lignei a padiglione o doppia orditura, la torre con piccionaia trasformata in uno spazio suggestivo con bagno privato, la cantina nascosta..
Oltre 26 ettari di terreno agricolo interamente accorpato circondano la proprietà: un raro esempio di continuità fondiaria facilmente accessibile, incluso nell'areale Cesanese del Piglio DOCG - perfetto per chi sogna un vigneto di qualità.

TRA STORIA, NATURA E VINO
• Adiacente alla Strada del Vino Cesanese del Piglio
• A pochi passi dalla ex ferrovia Paliano-Fiuggi, oggi pista ciclabile panoramica
• Vicino a parchi naturali come la Selva di Paliano e il Bosco di San Quirico
• A 20 minuti da Fiuggi e Anagni (città dei Papi)
• A 10 minuti dalla stazione (Segni-Paliano) e 15 dall'A1
• A meno di 1 ora da Roma e dagli aeroporti

Perfetta per:
Chi desidera creare una struttura ricettiva di charme, un agriturismo, una residenza di famiglia o un progetto agricolo.
La struttura lascia spazio a personalizzazioni e reinterpretazioni
Per info e visite: [ +39 392 23 33 598)
• [immobiliare@tcfp.it]