Appartamento in villa Contrada Masselli, Erbezzo

La proprietà è costituita da una corte privata, dall’abitazione e da due garage oltre che a locali di servizio adibiti a cantine.

L’edificio si distribuisce su tre piani fuori terra e l’epoca di costruzione è antecedente al 1967.
Il fabbricato non appartiene ad un’unica proprietà ma la porzione in vendita è quella che affaccia sul fronte strada.

L’immobile ha una distribuzione funzionale degli spazi, con una chiara suddivisione tra zona giorno, servizi e zona notte.
L’accesso avviene nella parte centrale dove si trova anche la scala che distribuisce i vari piani.

Il piano terra
Affacciati sul cortile si trovano il soggiorno e la cucina mentre sul retro si trovano i locali di servizio come la lavanderia, un bagno finestrato e la cantina che arricchiscono lo spazio adibito a magazzino della casa.

L’altezza dei locali varia, con un’altezza standard di 2.40 metri nella zona giorno e altezze superiori negli altri locali.

Il piano primo
Al piano primo si sviluppa la zona notte dove troviamo una camera padronale ed un bagno finestrato;

Il piano secondo
Il piano secondo è costituito da due camere matrimoniali per un totale quindi di 3 camere da letto;

Pertinenze della porzione di bifamiliare indipendente a Erbezzo
Garage e Cantina
Nella proprietà sono presenti due garage, entrambi singoli, uno adiacente all’abitazione (doppio finestrato) e uno all’interno della corte privata con annessa cantina,

Corte privata
Uno dei punti di forza è una corte privata ad uso esclusivo di circa 174 mq che funge da filtro tra la strada e l’abitazione.

Finiture e caratteristiche della porzione di bifamiliare indipendente a Erbezzo
L’edificio è stato realizzato con muratura portante in sassi e solai in latero-cemento, la copertura è a falde inclinate realizzata in travi.
La muratura esterna è intonacata mentre i serramenti sono in legno, con doppio vetro, di recente sostituzione e tapparelle sul fronte strada mentre con scuretti sul prospetto laterale.
I fori hanno contorni in pietra della Lessinia.

L’abitazione si presenta in buono stato di conservazione, essendo sempre stata abitata e quindi sottoposta a costante manutenzione.

Per quanto riguarda gli impianti, è presente un impianto di riscaldamento con stufa a pellet e termosifoni in ogni stanza. L’impianto elettrico è in buone condizioni.