Villa unifamiliare Località San Gragorio, Dolceacqua

La “Villa Bella Vista” sorge su una collina rara, quasi unica nel suo genere, a circa 300 metri sul livello del mare. Da qui si gode di una vista panoramica mozzafiato e senza confini a 360 gradi: a sud si può ammirare il Mediterraneo scintillante, a nord le cime innevate delle Alpi Marittime e, in posizione centrale, le dolci colline liguri. Grazie alla sua posizione privilegiata, è possibile beneficiare del sole e vivere in un’atmosfera di assoluta tranquillità tutto il giorno, godendo della privacy più totale sia d’estate che d’inverno.

Su un terreno complessivo di circa 2,6 ettari, di cui circa 4.000 m² recintati e adibiti a parco, la villa offre non solo splendidi spazi esterni, ma anche possibilità di sviluppo: Un’area distinta del terreno offre la possibilità di costruire un ulteriore edificio residenziale con una superficie totale di circa 150 mq. Quest’area può anche essere venduta separatamente: il che rappresenta un vantaggio interessante per gli investitori o famiglie che desiderano acquistare più unità.

La villa si sviluppa su una superficie di circa 300 m², distribuiti su due livelli, nonché un sottotetto ristrutturato. Al piano terra, un ampio ingresso vetrato conduce direttamente alla zona giorno, aperta e luminosa. Qui il soggiorno, la zona pranzo e la cucina si fondono in un unico ambiente accogliente, caratterizzato da notevoli dimensioni e da un’architettura fluida e aperta. Il caminetto crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre le vetrate a tutta altezza offrono una vista senza limiti sull’ampia terrazza della piscina, esposta a sud. Questa terrazza è il fulcro naturale della casa, collegata da grandi portefinestre che creano una transizione armoniosa tra l’interno e l’esterno. Il piano terra è completato da due bagni moderni con doccia.

Dal soggiorno una scala conduce al piano mansardato con due stanze adibite a camere da letto, una delle quali con vista su Dolceacqua.

Al piano inferiore si trovano tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, nonché un ulteriore bagno. Il piano dispone inoltre di un ripostiglio spazioso, di un’area benessere con sauna e di un accesso diretto al giardino e a una terrazza ombreggiata orientata a nord.

Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento centralizzato a gas con serbatoio interrato privato, dall’aria condizionata installata nelle camere da letto, dalla piscina con sauna a vapore nell’area del locale tecnico e dalla sauna finlandese menzionata in precedenza.La villa sorge a circa 3,5 chilometri di distanza dalla cittadina medievale di Dolceacqua, uno dei luoghi più incantevoli e animati dell’entroterra ligure. Dolceacqua offre un’ottima infrastruttura con ristoranti, piccoli negozi, banche, una scuola, un ufficio postale e assistenza medica – il tutto comodamente raggiungibile in pochi minuti d’auto. Circondato da uliveti, vigneti e numerosi sentieri escursionistici, questo luogo è un paradiso per gli amanti della natura, i vacanzieri attivi e chiunque sia alla ricerca di momenti di relax.

Grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere il confine francese, Bordighera e Ventimiglia con il suo moderno porto turistico in circa 25 minuti, Sanremo in circa 50 minuti, il Principato di Monaco in un’ora e l’aeroporto internazionale di Nizza anch’esso in poco più di un’ora. Villa Bella Vista non è quindi solo un rifugio esclusivo immerso nella natura, ma anche una dimora ideale per visitatori internazionali, pendolari o come seconda casa tra la Riviera italiana e la Costa Azzurra.