Appartamento in vendita a Ruffano - Via Santa Maria della Finita, 24, 112 mq

Via Santa Maria della Finita, presso una delle aree principali del paese in un contesto residenziale–commerciale ricco di servizi e attività, proponiamo in VENDITA appartamento di 100mq al primo piano di una palazzina di recente costruzione. L’accesso avviene tramite scala condivisa con l’unità adiacente, condizione che garantisce privacy e costi di gestione estremamente contenuti, poiché non sono previste spese condominiali ordinarie.
L’immobile si presenta allo stato rustico avanzato: gli impianti sottotraccia sono già predisposti, mentre pavimenti, intonaci di finitura, rivestimenti, tinteggiature e serramenti restano da completare, offrendo all’acquirente la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Gli esterni dell’edificio e il lastricato solare risultano invece completamente ultimati, rappresentando un ulteriore valore aggiunto in termini di vivibilità e potenzialità degli spazi.
La distribuzione attuale prevede ingresso, soggiorno con affaccio su balcone/terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e un bagno. È tuttavia disponibile una seconda configurazione progettuale, già verificata come pienamente fattibile dal punto di vista urbanistico, che consente di ricavare tre camere da letto e due bagni. Questa variante richiede la modifica di alcune tramezzature già realizzate, ma non presenta criticità autorizzative e permette di ottenere una soluzione più ampia e funzionale, ideale per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio. In entrambe le soluzioni è possibile sfruttare il terrazzo retrostante che offre ulteriori 40mq di spazio conviviale all’aperto in assoluta privacy.
La posizione dell’immobile è particolarmente strategica: bar, tabacchi, edicola, banca, negozi e servizi di ogni genere sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo la zona pratica e ben servita. La buona disponibilità di parcheggio nelle vicinanze e la visibilità del contesto la rendono adatta anche a chi valuta un uso misto residenziale–professionale.
Sono inoltre disponibili i preventivi di massima per l’ultimazione degli impianti, delle finiture interne, dei serramenti e della scala, così da avere un quadro chiaro e completo dei costi necessari al completamento dell’immobile.
Grazie alla posizione urbana strategica, caratterizzata da ottima visibilità e dalla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, l’immobile si presta anche a un utilizzo professionale. La possibilità di personalizzare gli ambienti e la comodità del contesto rendono questa soluzione ideale non solo come abitazione, ma anche come studio privato o ufficio per liberi professionisti.
PREZZO [omissis].
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