Villa

In posizione angolare e ben esposta, nel cuore dell’abitato tra Ruffano e Torrepaduli, proponiamo in VENDITA villa signorile di fine anni ’70 edificata su un lotto di circa 630 mq. L’immobile si distingue per gli ampi spazi esterni, i volumi generosi e una distribuzione interna funzionale, ideale per chi cerca una residenza indipendente, luminosa e riservata nel Salento, con tutti i servizi a portata di mano.
Il piano terra offre circa 70 mq utili, oggi destinati a taverna/cantina e garage, con accessi carrabili e pedonali da Viale San Rocco e dalla strada laterale. Un portico coperto di ulteriori 70 mq si affaccia sul giardino perimetrale, perfetto come area pranzo, relax o futuro living estivo. Il giardino, in parte piantumato e in parte pavimentato, consente di ricavare posti auto interni, area giochi o, con un progetto dedicato, una piscina e un elegante giardino mediterraneo.
Il piano primo, di circa 140 mq calpestabili, rappresenta il piano nobile della villa. Un ingresso centrale introduce al disimpegno che distribuisce soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone di servizio, studio, due camere da letto e bagno finestrato. I tre balconi garantiscono ottima esposizione e affacci gradevoli sul verde e sul contesto urbano. La scala interna collega comodamente i due livelli, rendendo gli spazi facilmente reinterpretabili anche in chiave contemporanea.
L’immobile necessita di una ristrutturazione completa per finiture, pavimenti, serramenti e impianti, mentre non sono richiesti interventi strutturali. Ciò permette di concentrare l’investimento su estetica, comfort e prestazioni energetiche, valorizzando il carattere signorile originario.
La posizione è strategica: servizi e attività sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti d’auto; il litorale ionico (Torre San Giovanni, Marina di Ugento) dista circa 20 minuti, Gallipoli circa 30 minuti e Lecce circa 45 minuti, rendendo la villa ideale per vivere e muoversi comodamente in tutto il basso Salento.
Soluzione perfetta per chi desidera una villa indipendente con giardino, di taglio signorile e con ampie possibilità di personalizzazione, da trasformare in una residenza contemporanea di alto livello o in una dimora di rappresentanza.
Allacci idrico, fognante, elettrico e gas. Libero subito. Classe energetica in corso di definizione.
PREZZO EURO 189.000,00.
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