Descrizione

Rif: SI279 - In zona semicentrale e ben servita di Tolentino, proponiamo in vendita un’interessante casa indipendente su due livelli, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con studio o spazi importanti.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con una parte completamente ristrutturata e un’altra con finiture originali ben conservate. Si sviluppa su una superficie complessiva di circa 187 mq comprensivi di abitazione, pertinenze e accessori.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
✅ Superficie abitativa complessiva: 187 mq
✅ Due unità abitative indipendenti (una ristrutturata, una parzialmente rinnovata)
✅ 5 balconi
✅ Ampio box auto/locale commerciale accatastato C/1 di 35,9 mq con doppia serranda elettrica
✅ Cantina di 10,75 mq
✅ Marciapiede esterno privato con possibilità di parcheggiare fino a 2 auto
✅ Doppia esposizione (Nord-Sud) per una buona luminosità
✅ Nessuna spesa condominiale

SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI:

Appartamento ristrutturato (primo piano):

Ingresso accogliente

Ampio soggiorno con parquet

Cucina abitabile

Due camere matrimoniali

Bagno con doccia

Appartamento con finiture originali:

Ingresso

Soggiorno luminoso

Cucina abitabile

Due camere matrimoniali

Bagno ristrutturato nel 2010

Ripostiglio ampio

DOTAZIONI E COMFORT:

Riscaldamento autonomo a metano con radiatori

Infissi in legno con doppio vetro (sostituiti anche nell’appartamento originale)

Porta d’ingresso in legno

POSIZIONE E VANTAGGI:
✅ Zona residenziale semicentrale e tranquilla
✅ Vicinanza a servizi, scuole, supermercati e collegamenti stradali
✅ Soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli o chi cerca una parte da mettere a reddito

PERCHÉ ACQUISTARLA?
✔ Ottima soluzione bifamiliare o per uso promiscuo (abitazione + studio/ufficio)
✔ Nessun intervento necessario nell’appartamento ristrutturato
✔ Garage ampio e versatile con serrande elettriche, utilizzabile anche come locale commerciale
✔ Spazio esterno privato per parcheggiare comodamente due auto
✔ Immobile solido, con rinforzo strutturale e tetto rifatto nei primi anni 2000

Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni. Su appuntamento potrai avere, oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te, anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti, con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro!

Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755
☎️ Telefono fisso: 0733 961825
E-mail: tolentino@tempocasa.it

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano