Descrizione
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Immagina entrare in casa e vedere la luce che avvolge ogni stanza.
Immagina di rientrare a casa e parcheggiare comodamente nel tuo posto auto di proprietà, a pochi passi dal tuo ingresso indipendente.
Apri la porta e la luce naturale ti avvolge immediatamente: ogni ambiente è luminoso, arioso, pensato per farti sentire a casa dal primo istante. Gli spazi ampi, moderni ed eleganti valorizzano dettagli di pregio, finiture curate e materiali naturali che trasmettono armonia, qualità e benessere.
La zona giorno è il cuore pulsante della casa: un grande open space con soffitti altissimi che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina in un ambiente versatile e funzionale. È lo spazio ideale per condividere momenti con la famiglia e gli amici, vivere il quotidiano o rilassarti a fine giornata.
Grazie all’esposizione a sud - ovest e alle grandi superfici finestrate, la luce naturale rende l’ambiente ancora più accogliente e valorizzerà ogni dettaglio che vorrai inserire per personalizzare la tua casa.
Il corridoio accompagna verso la zona notte, dove comfort e privacy si incontrano in modo equilibrato.
La camera matrimoniale è un vero rifugio personale, completa di cabina armadio e bagno en suite finestrato, pensato per momenti di relax esclusivi.
La seconda camera, luminosa e ben proporzionata, è perfetta anche come studio o camera per gli ospiti.
Il bagno principale finestrato è ampio, funzionale e facilmente accessibile da tutta la casa.
Infine la zona lavanderia è uno spazio versatile e prezioso, uno di quegli ambienti che fanno davvero la differenza nella vita quotidiana, posizionato in modo tale da poter essere chiuso per aiutarti ad avere la casa sempre in ordine.
Inserito nella zona Savena, un quartiere ricco di servizi, collegamenti e comodità per ogni esigenza, questo appartamento è pronto da vivere, senza alcun intervento di ristrutturazione. Ogni scelta progettuale è stata pensata per unire estetica e funzionalità, offrendo uno stile di vita moderno, luminoso e confortevole.
È la soluzione ideale se:
- Desideri iniziare una nuova fase della tua vita senza pensieri;
- Cerchi uno spazio luminoso e funzionale per lo smart working, facilmente trasformabile in camera ospiti;
- Sei una famiglia dinamica che vuole la comodità dei doppi servizi e del posto auto privato;
- Stai valutando un investimento pronto a reddito, capace di attrarre inquilini esigenti;
Una casa in cui tutto è già al posto giusto, pronta ad accogliere la tua vita, i tuoi ritmi, i tuoi progetti.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
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Appartamento - Trilocale
Doppia Esposizione: Sud, Est
Piano Terra
Ingresso su Soggiorno angolo cottura, 2 Camere, 2 Bagni, Disimpegno arredabile con spazio lavanderia, Cabina armadio, Posto Auto di proprietà
Classe Energetica: D
Località: Via Abruzzo - Bologna
Disponibilità dell’Immobile: Immediata
Dimensione Ambienti - Metri Quadri Calpestabili:
* Soggiorno angolo cottura: 25 mq c.a.
* Disimpegno: 7 mq c.a.
* Bagno: 5 mq c.a.
* Camera: 11,5 mq c.a.
* Camera: 15 mq c.a.
* Cabina Armadio: 5 mq c.a.
* Bagno: 4,5 mq c.a.
* Totali Appartamento: 73 mq c.a.
* Altezza Appartamento: 3 - 3,70 mt
Note Edificio - Dettagli Costruttivi:
* Muri esterni dotati di isolamento interno, di spessore 40 mm, di materiale isolante tipo Stiferite, con coefficiente di trasmittanza pari a 0,024 W/mq°K
* Solaio piano interrato, oltre la soletta portante originaria, ha un massetto in schiuma ad alta resistenza termica ed a bassa densità di massa
* Il piano rialzato poggia su granchi in modo da isolare la zona notte dal piano seminterrato sia acusticamente che termicamente
* Il soffitto è in parte confinante con un lastrico solare, questa zona è protetta termicamente da una lastra di materiale isolante tipo Stiferite con coefficiente di trasmittanza pari a 0,024 W/mq°K spesso 80 mm
* Infissi esterni in PVC, con ante a ribalta, conformi alle richieste di trasmittanza termica ed acustica ad oggi in vigore
* Tapparelle con comando elettrico
* Porta blindata
* Predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti
* Pavimento soggiorno in grès effetto marmo
* Pavimento disimpegno e zona notte in parquet
* Sanitari filo muro
* Riscaldamento centralizzato sia per la fornitura di riscaldamento che di acqua calda sanitaria. I termosifoni sono dotati di conta calorie
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