Casa indipendente in vendita a Monzuno - Cá di Giulietta, 286, 99 mq

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Terratetto indipendente plurifamiliare di 100 mq con terrazzo e posto auto a Monzuno

DESCRIZIONE GENERALE
Nella storica borgata di Ca' di Giulietta (Selve di Monzuno), proponiamo in vendita un terratetto indipendente plurifamiliare di circa 100 mq commerciali, privo di spese condominiali. La posizione è particolarmente strategica: immersa nella natura dell'Appennino Bolognese e situata a soli 100 metri dal percorso della Via degli Dei.

DISPOSIZIONE DEGLI INTERNI
L'immobile si articola su due livelli abitativi:

Piano Terra (51,34 mq): Ingresso su soggiorno con camino, cucina in muratura su misura, disimpegno adibito a zona pranzo con caratteristica parete in pietra a vista e termocucina a legna La Nordica. Completa il piano il bagno finestrato, recentemente ristrutturato con finiture e piastrelle di Faenza.

◦ Soggiorno: 11,47 mq
◦ Cucina in muratura: 9,03 mq
◦ Disimpegno / Zona pranzo con termocucina: 10,96 mq
◦ Bagno ristrutturato: 3,25 mq

Piano Primo (48,68 mq): Zona notte composta da due camere da letto e da un ampio disimpegno sfruttabile come studio o zona TV/relax. Da quest'ultimo si accede direttamente al terrazzo abitabile di 5,68 mq.

◦ Prima camera: 11,58 mq
◦ Seconda camera: 9,00 mq
◦ Disimpegno / Studio / Zona cinema: 12,12 mq
◦ Terrazzo abitabile: 5,68 mq

CARATTERISTICHE TECNICHE E IMPIANTI

Riscaldamento triplo: Caldaia autonoma a metano Immergas Eolo Star 24 kW, termocucina a legna collegata ai radiatori (20 kW) e camino a legna.

Serramenti: Infissi con doppio vetro e persiane Kikau a lamelle orientabili.

Finiture: Dettagli d'epoca valorizzati tra cui travi a vista, pareti in pietra e archi in mattoni.

ESTERNI E PARCHEGGIO
L'immobile affaccia su una strada chiusa al traffico, con possibilità di parcheggiare l'auto ad un solo metro dalla porta d'ingresso, oltre alla presenza di ulteriori parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.

POTENZIALITÀ DI INVESTIMENTO
La vicinanza a 100 metri dal tracciato della Via degli Dei rende questa proprietà idonea sia come abitazione principale o secondaria, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva tipo B&B / affittacamere per i camminatori.

PRINCIPALI DISTANZE E SERVIZI

Via degli Dei: 100 m
Fermata autobus (Linea 827): 300 m
Centro di Monzuno (servizi primari, scuole, supermercato, farmacia): 2,5 km
Stazione FS Vado-Monzuno: 8,6 km
Casello A1 Rioveggio: 11 km

Virtual Tour 360° disponibile.

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Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

RIF.: SELVE-MONZUNO