Appartamento

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Quadrilocale in vendita a Villanova di Castenaso, in Via Fiumana Sinistra 2, posto al terzo piano con ascensore, dotato di terrazza abitabile di circa 15,5 mq, cantina e possibilità di garage acquistabile separatamente.

L’appartamento si trova in un contesto residenziale comodo, servito e circondato dal verde, a pochi minuti dal Centro Nova, dalla tangenziale, dall’autostrada e dai principali servizi della zona.

La casa si distingue per la doppia esposizione Sud/Ovest – Nord/Est, gli ambienti ben distribuiti, l’altezza interna di circa 3 metri e una terrazza esposta a sud, ampia e riservata, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi uno spazio esterno vivibile.

La composizione interna prevede ingresso su corridoio, sala da pranzo, cucinotto, soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, terrazza e cantina.

Volendo, è disponibile anche un’autorimessa di circa 15 mq acquistabile separatamente a € 10.000.

La zona giorno è accogliente e funzionale, mentre la zona notte garantisce tranquillità e privacy. Una delle camere ha accesso diretto alla terrazza, dettaglio che rende l’ambiente particolarmente luminoso e piacevole.

Il corridoio è valorizzato da una grande libreria contenitore su misura, che trasforma uno spazio di passaggio in una zona utile e organizzata.

L’immobile è dotato di porta blindata, aria condizionata con inverter Daikin nelle stanze principali, pavimenti in marmo e ceramica, riscaldamento centralizzato, acqua calda sanitaria centralizzata e termosifoni con contacalorie.

Lo stabile dispone di cappotto alle due estremità e centrale termica completamente rinnovata circa 10 anni fa.

La posizione è uno dei punti forti: nelle vicinanze si trovano parchi, fermata autobus, farmacia, supermercati, scuole, palestra, Country Club, gelateria, tabaccheria e numerosi servizi quotidiani.

È la soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o professionisti che cercano un appartamento luminoso, con due camere matrimoniali, terrazza abitabile, cantina e possibilità di garage, in una zona verde ma ben collegata.

Caratteristiche principali
Appartamento quadrilocale
Villanova di Castenaso, Via Fiumana Sinistra 2
Terzo piano con ascensore
Doppia esposizione Sud/Ovest – Nord/Est
Ingresso, sala da pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e terrazza
Terrazza abitabile di circa 15,5 mq
Cantina
Garage di circa 15 mq acquistabile separatamente a € 10.000
Classe energetica E
Disponibilità immediata
Altezza interna circa 3 metri
Metrature indicative
Ingresso: circa 11,36 mq
Soggiorno / pranzo: circa 12,34 mq
Cucina: circa 5,55 mq
Bagno: circa 4,93 mq
Salone: circa 16,26 mq
Camera matrimoniale: circa 15,68 mq
Camera matrimoniale: circa 15,68 mq
Terrazza: circa 15,58 mq

Superficie complessiva indicativa: circa 97,38 mq, inclusa terrazza.

Servizi nelle vicinanze

A pochi minuti dall’immobile troviamo Country Club, parchi, gelateria, farmacia, fermata autobus, supermercati, scuole, palestre, Centro Nova, tangenziale e autostrada.

Distanze principali:

Country Club: circa 300 m
Fermata TPER / Bus: circa 400 m
Farmacia: circa 400 m
Supermercato Penny: circa 450 m
MOP / IperMOP: circa 550 m
Scuola materna e primaria: circa 600 m
Tangenziale uscita 12: circa 3 km
Autostrada E45 / A14 Bologna San Lazzaro: circa 3 km
Centro di Bologna: circa 7 km
Aeroporto di Bologna: circa 14 km

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Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.