Villa

In una zona tranquilla e panoramica di Sant’Angelo Romano, a pochi minuti da Guidonia, dalla Via Palombarese e dal centro Capitolino, proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere in un contesto prettamente riservato ma al contempo ben collegato ai principali servizi.

La proprietà sorge su un ampio lotto di circa 3.200 mq completamente recintato e con accesso tramite un ampio cancello elettrico, di cui 2.900 mq coltivati a uliveto, offrendo un’atmosfera autentica di campagna a pochi passi dalla città.
La villa, edificata nel 2001 e completata nel 2009, si presenta attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio ingresso e con spazi esterni privati: una soluzione ideale per più nuclei familiari, per chi desidera abitare vicino ai propri cari, oppure per chi pensa ad un investimento da destinare a uso turistico/ricettivo o semplicemente per affittare una singola porzione.

Gli ambienti interni sono spaziosi, luminosi e ben distribuiti, con un’architettura solida e curata nei dettagli. Gli spazi esterni, ampi e godibili, offrono la possibilità di realizzare zone relax, area barbecue o piccoli orti domestici, circondati da ulivi secolari che donano un fascino unico all’intera proprietà.

La posizione è uno dei punti di forza: Via Montardone è una zona tranquilla, riservata e immersa nella natura, ma allo stesso tempo vicina alle principali arterie di collegamento, che permettono di raggiungere facilmente Roma e i centri limitrofi come Fonte Nuova e Guidonia.

DISPOSIZIONE ATTUALE DELLE UNITA' ABITATIVE:
- Unità al piano terra di 123 mq: ingresso con portico, salone con angolo cottura e camino, due camere, bagno, ampio terrazzo al piano recentemente rifatto con gazebo, oltre la presenza di una scala interna per raggiungere la mansarda completa di servizi;
- Unità al piano seminterrato di 75 mq: ingresso con terrazzo privato, soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere da letto.
- Unità al piano seminterrato di 123 mq: ingresso con terrazzo privato dotato di pergotenda elettrica, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con box doccia, ampia cameretta e bagno con vasca nel disimpegno.
- Completano la proprietà ripostigli esterni, legnaia ed un ampio spazio per posteggiare le proprie vetture.

LE PRESENTI INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE SU ROMA E PROVINCIA - DIMORA ROMA S.R.L. - VIA UGO OJETTI 38 - 00137 (RM).